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Beschreibung:
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10/3156 Anteile, BLNr. 32, verbunden mit WE an Arbeitsraum, Garagenstellplatz 22 St 2; Nutzfläche laut Nutzwertgutachten 12,66 m². Stapelstellplatz im Kellergeschoss des Gebäudes; Parkplatz im mittleren Bereich des Dreifachparksystems situiert; maximale Fahrzeughöhe von 1,55 – 1,77 m zugelassen; Zufahrt zur Garage über elektrisches Rolltor von der Schottenfeldgasse. Anlage derzeit gesperrt! Parkautomat laut Hausverwaltung dauerhaft außer Betrieb; Kostenschätzung für Sanierung (Abbruch aller Garagenstellplätze und Neuerrichtung von 35 Stellplätzen geplant) ca. EUR 500.000,--, die direkt von Garageneigentümern getragen werden müssen; keine Rücklagen dafür vorhanden; Neuparifizierung notwendig und geplant Wohnbeitragsvorschreibung mit 01.10.2024 EUR 32,12 brutto monatlich. Laut HV ist nach Sanierung der Garage mit Steigerung der monatlichen Kosten um ca. EUR 30,- monatlich zu rechnen. Zu den Liegenschaften gehört kein Zubehör. Der Verpflichtete hat dem Gericht nicht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UstG 1994 verzichtet (§ 170 Z 10 EO). Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen. |
