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Edikt:
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Versteigerung (09.05.2025) |
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Gericht - Aktenzeichen:
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BG Bregenz (911) - 69 E 1888/24a |
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Liegenschaftsadresse:
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6971 Hard Badgasse 8a |
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Kategorie:
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Einfamilienhaus |
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Objektbezeichnung:
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Einfamilienhaus mit Weganteil |
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Beschreibung:
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Das Gebäude ist dreigeschossig (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) in Massivbauweise errichtet und verfügt in einem Teilbereich über einen Dachboden. Die Planunterlagen des Bauaktes stimmen mit dem Baubestand nicht ganz überein. Es wurde z. B. im Erdgeschoss an der Gebäudenordostseite statt der Terrasse ein Wintergarten und eine Speis errichtet. Die Speis an der Gebäudesüdseite wurde nicht errichtet und somit Kochen/Essen vergrößert. Beim Esszimmer ist entgegen der Planunterlagen kein Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer gegeben und die Wand zum Gang wurde nicht errichtet. Im Bauakt nicht ersichtlich waren ebenso die Errichtung der Terrassenüberdachung an der Südostseite, der überdachte Swimmingpool und das Gartenhäuschen an der Nordseite. Im Obergeschoss wurde ein Teil des Luftraumes der Diele mit einem Gang überbaut und ein Zugang zum Dachbodenraum der Garage errichtet. Im Kellergeschoss ist ein Wasserschaden gegeben, der lt. Auskunft des Verlassenschaftskurators über die Versicherung saniert werden soll, eine entsprechende Zusage seitens der Versicherung lag zum Zeitpunkt der Befundaufnahme nicht vor. Teilweise sind weitere Schäden gegeben wie z. B. eine teilweise stark verwitterte Außen-Holzverschalung im Obergeschoss, ein morscher Holzbalken bei der Terrassenüberdachung und abgeplatzter Verputz beim Hauszugang. Im Erdgeschoss ist für einen Teil der Beleuchtung und für die Außenbeschattung ein Funk-Bus-System gegeben. Nach der Befundaufnahme fand ein Einbruch in das Gebäude statt. Bei der Bewertung wurde davon ausgegangen, dass die am Gebäude entstandenen Schäden durch die Versicherung gedeckt sind. Es wurde keine neuerliche Befundaufnahme durchgeführt und bis zur Gutachtensausfertigung keine Versicherungsdeckung übermittelt. Das Weggrundstück (Privatweg, 1/3-Miteigentum) dient zur Erschließung der angrenzenden Grundstücke und ist asphaltiert. Die Zufahrt zur Wohnliegenschaft Badgasse 8a, 6971 Hard, erfolgt teilweise über dieses Weggrundstück. |
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Grundstücksgröße:
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1.715 m² |
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Objektgröße:
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290,15 m² |
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Schätzwert:
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2.502.300,00 |
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geringstes Gebot:
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2.502.300,00 |
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Vadium:
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250.230,00 |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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Wohnhaus Erdgeschoss Flur: eingebauter Garderobenschrank Wohnzimmer: Einbauschrank Kochen/Essen: Einbauküche mit Elektrogeräten Esszimmer: zwei Einbauschränke Wohndiele: eine Regalwand und ein Einbauschrank Obergeschoss Kleiderraum: zwei Einbauschränke Schlafzimmer: ein Einbauschrank Badezimmer: Wandverbau mit Handwaschbeckenunterbauschrank, Spiegelschrank und Seitenschränke Badezimmer 2: ein Handwaschbeckenunterbauschrank, ein Spiegelschrank mit Seitenschrank und Überkopfschrank Das Zubehör stammt gem. Auskunft bei der Befundaufnahme vom Erstbezug im Jahr 1980, wird als nutzbar, jedoch als nicht mehr werthaltig angesehen. |
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Wert des Zubehörs:
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nicht festgestellt |
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Langgutachten:
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Lageplan:
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Grundriss:
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Fotos:
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Direktlink:
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https://edikte.justiz.gv.at/
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