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Beschreibung:
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Lage: Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Wohnhaus liegt im verbauten Gebiet von Unterschützen und ist über eine öffentliche Straße erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration rechteckig. Die umliegenden Grundstücke sind mit diversen Wohn-, Neben- und Wirtschaftsgebäuden bebaut und befindet sich schräg vis-à-vis die Kirche. Infrastruktur: Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Haltestellen sind in Unterschützen, Oberschützen, Bad Tatzmannsdorf bzw. Ober-wart etc. vorhanden. Gebäudebeschreibung - Wohngebäude: Für dieses Wohngebäude liegt vor ein Plan aus 1952 sowie nachträgliche Unterlagen für den Dachgeschossausbau aus 2000 und 2016. Bescheide (Baubewilligung und Benützungsfreigabe) liegen nicht vor. Das Wohnhaus hat rechteckige Grundrissform, ist dreigeschossig, massiv ausgeführt, bestehend aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses bestehen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Vorraum und Gangfläche. Im Dachgeschoss des Hauses bestehen Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4 sowie Abstellraum. Im Keller vorhanden sind Keller 1, Hauswirtschaftsraum, Keller 2, Gang und Abstellraum. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der öffentlichen asphaltierten Ortsstraße, sodass Zugang und Zufahrt von dieser Straße aus gegeben sind. Der Eingang in das Haus erfolgt über eine zweiläufige Vorlegestufe. Die Geschosse untereinander im Gebäu-de sind durch eine Stiege verbunden. Gebäudebeschreibung - Nebengebäude: Dieses Nebengebäude besitzt keinen Verkehrswert, sodass von einer detaillierten Beschreibung Abstand genommen wird. Das Nebengebäude ist auf den angeschlossenen Fotos ersichtlich. Außenanlagen und Einfriedungen: Für die Errichtung der Einfriedung liegt vor ein Einreichplan aus 2016. Eine Einfriedung ist straßenseitig über die gesamte Grundstücksbreite nicht vorhanden. Vorhanden sind aus-schließlich zwei Säulen mit einem doppelflügeligen Holztor und einem Eingangstürl. Der Zugang zum Haus ist mit Waschbetonplatten belegt und bestehen massive Setzungsschäden. An der Rückseite des Gebäudes besteht eine Rampe mit Flügelmauern zum Keller, welche Zufahrt verschlossen ist. Das Grundstück ist im Gartenbereich eingefriedet mit Betonsäulen und Holzzaun bzw. an der rechten Seite ein Stabgitterzaun, welcher anscheinend im Eigentum des Nachbargrundstückes steht. Weiters ersichtlich am Grundstück eine kleine Pergola, vermorscht, mit Weinrebenbewuchs. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen eine Grünzone-Garten dar mit diversen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. |
