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Beschreibung:
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Eingeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Dachgeschossausbau, teils 2-geschossiger Baukörper, Walmdacheindeckung mit Gaupen, teils Pultdach, reine Wohnsiedlungslage im Stadtteil Bindermichl, Erschließungsstraße ist eine Sackgasse und endet vor Ort. Erstgebäude aus den 1950-er Jahren, Generalsanierung inkl. Um- und Zubau Ende der 1990-er Jahren. Geräumiges Wohnzimmer mit haushohem Luftraum, südseitige Terrasse und Gartenlandschaft. Nutzflächen Einfamilienhaus: EG: ca. 128 m² zzgl. Terrasse ca. 25 m², DG: ca. 117 m², KG: ca. 76 m², Garage und Gartengeräteraum (im EG integriert): ca. 32 m²; Nebengebäude (Garage): ca. 16 m²; (untenstehende Objektgröße = reine Wohnnutzfläche EG/DG ohne Terrasse, Keller und Garagen); Gaszentralheizungsanlage, Radiatoren- und Fußbodenheizung, zeitgemäße Ausstattung, insgesamt normaler bis guter, teils auch mäßiger Bau-/Instandhaltungszustand (teils Feuchtigkeitsschäden im Keller, teils bemooste Dachhaut, teils kleinere Schäden: zB. Böden). Näheres siehe Langgutachten |
