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Beschreibung:
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Die ggst. Liegenschaft EZ 259, besteht aus den GST 377/16, 377/182 und 377/183, ist eine relativ ebene gelegene, trapezähnlich ausgestaltete, Mittelliegenschaft mit einer Grundstücksfläche lt. Grundbuch von insgesamt 1.376 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein zwischen 1914 und 1917 errichtetes und 1921 erweitertes, als Gründerzeit-Doppeltrakter mit Verbindungstrakt ausgeführtes, Wohn- und Geschäftshaus („Hilda-Hof“). Die ggst. Wohnung befindet sich im Straßentrakt und verfügt dieser über ein Souterrain, 3 Geschoße über Niveau (EG-2. OG) und ein nachträglich (tlw.) ausgebautes Dachgeschoß. Die Erschließung erfolgt über eine Stiege. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die ggst. Wohnung befindet sich im Hochparterre des Straßentraktes und ist großteils straßenseitig ausgerichtet. Die ggst. Wohnung befindet sich insgesamt in einem gebrauchten, durchschnittlichen-ordentlichen Erhaltungszustand, mit tlw. starken Abnutzungen/Gebrauchsspuren (speziell im Bereich der Bodenbeläge und tlw. der Wände) und Verschmutzungen. Die Ausstattung (Ober-flächenmaterialen/Optik) entspricht nicht mehr ganz den Vorstellungen/Erwartungen an modernes Wohnen. Die ggst. Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 98,90 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit WC und ein zusätzliches WC, eine Küche, 3 Zimmer sowie über einen Raum mit Gangfenster. Mit Ausnahme eines Zimmers sind alle Räumlichkeiten vom Vorraum zentral begehbar. |
