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Beschreibung:
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Wohnungseigentumsobjekt an Tankstelle in 1070 Wien, Seidengasse 12 ident mit Zieglergasse 7; siebengeschoßige Wohnhausanlage aus Bj 1966 mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus drei Stiegen des Bautyps „sozial- und gemeinnütziger Wohnbau – Baulückenbebauungen“; Haus in durchschnittlichem Erhaltungszustand zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr; Parkraumbewirtschaftung gemeinsame Versteigerung von 10500/109520 Anteilen, BLNr. 2 verbunden mit WE an Tankstelle II St II und 1740/109520 Anteilen, BLNr 4 verbunden mit WE an W Nr 1a St I Aufteilung der Objekte: Tankstelle, Abstellraum 1, Garderobe, Waschraum 1 mit WC, Lagerraum, Waschraum 2 mit WC, Verkaufsraum, Abstellraum 2, Ölraum, Servicebox/Waschanlage, Lager; 2 Müllräume (lt Verpfl. allgemeine Teile) Die Objekte werden zum Betrieb einer Tankstelle genutzt und sind im Erdgeschoss situiert; Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme); BLNr 2 verfügt über einen Strom-, Wasser- und Kanalanschluss; Erhaltungszustand beider Objekte einfach und zweckdienlich. Lt. Nutzwertgutachten beträgt die Fläche der Tankstelle 859,18 m² und des Geschäftslokals 62,86 m²; Verbindung der Objekte durch Türdurchbruch Objekt ist seit 03/2022 gemeinsam auf unbestimmte Zeit vermietet (Mietvertrag nicht unterschrieben); 3 Monatsmieten Kaution Wohnbeiträge gesamt 2.078,89 € brutto für BLNR 2 und 456,95 € brutto für BLNR 4 (Stand 01/2025). Es wird explizit auf das ausführliche Gutachten und die darin befindlichen Unterlagen hingewiesen! |
