|
Beschreibung:
|
55/1252 Anteile, BLNr 38, verbunden mit WE an W Top 5a. Nutzfläche laut Nutzwertgutachten 66,69 m². Wohnung im Hochparterre, sowohl straßenseitig in Richtung Laudongasse als auch hofseitig ausgerichtet; bestehend aus Vorraum, Küche, Bad mit WC und drei Zimmern. Küche von Mieterin saniert und neu ausgestattet, Badezimmer von Mieterin neu errichtet. Küche und Badezimmer in sehr gutem Zustand; übrige Wohnung in durchschnittlichem Zustand; Ist - Zustand stimmt nicht mit Konsensplan der Baubehörde überein; kein Zugang zum Lift im Stockwerk, in dem die gegenständliche Wohnung liegt. Beheizung mit Gastherme (im Badezimmer) und Radiatoren in allen Räumen außer der Küche und einem Zimmer. Heizleitungen überwiegend Oberputz verlegt. Aufrechtes unbefristetes Bestandverhältnis seit 01.10.1986, per 8.10.2025 monatl. Mietzins EUR 163,60 inkl. USt; monatl. Betriebskosten EUR 170,03 inkl. USt. Durch die Hausverwaltung vorgeschriebene monatl. Wohnbeiträge (Betriebskosten und Rücklage) derzeit insgesamt EUR 246,20 inkl. USt. Es wird explizit auf das ausführliche Gutachten hingewiesen! |
