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Beschreibung:
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Liegenschaft im Norden von Kindberg, westlich der Unterfahrung der S6 durch die L118, 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Rd. 50% der Fläche als gelbe Gefahrenzone ausgewiesen. Annähernd quadratisches Grundstück, von NW nach SO leicht abfallend. W o h n - A t e l i e r h a u s L-förmigs Gebäude bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Kellergeschoß: Gang, drei Büroräume, Sanitärraum/WC, Wirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum, Archiv, Stiege ins EG, Magazin, Vorratskeller. Im Erdgeschoß: überdachter Eingangsbereich, Diele/Stiegenhaus, südlich des Stiegenhauses: Atelier, Arbeitsraum, Büro/Küche, nördlich des Stiegenhauses: Büro, Kopierraum, WC, Schnitzraum, Werkstätte/Vorlager, Stiege ins KG, Lager, Garage. Im Obergeschoß: Wohnung: Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Eßplatz, Küche, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, Balkon. Hallenbad: Vorraum, Schwimmhalle, Sanitärbereich, Terrasse. 1960 in massiver Bauweise errichtet, Umfassungswände aus Stampfbeton (KG) bzw. 25 cm Durisol-Steine (EG + OG), Stahlbeton-Fertigteildecken, Satteldach (Nagelbinder), Deckung mit kleinformatigen Eternit-Dachsteinen. 1973 Erweiterung (Hallenbad) als Stahlkonstruktion, Satteldach mit Trapezblechdeckung. Wärmeversorgung über Erdgas-Warmwasser-Heizung. Guter Bauzustand des Gebäudes, sorgfältige Unterhaltung. Der Bereich Hallenbad nicht fertiggestellt - Beckenauskleidung und Bodenbelag bei Beckenumgang fehlen, Sanitärbereich im Rohbaustadium. A u ß e n a n l a g e n Stützmauer entlang der NW-Grenze, Holz-Lattenzaum entlang der NO-Grenze, Garagenzufahrt asphaltiert, Hauszugang mit Naturstein-Plattenbelag, Freibereich zwischen Wohnhaus und Altenheimstraße Wiese. |
