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Beschreibung:
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Eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienhaus (Kleinwohnhaus) mit flachem Satteldach in einer wohnruhigen ländlichen Siedlungslage. Kellergeschoss mit Garage tal- und südostseitig mit ebenem Terrain mit dem Garten, südseitig ist ein ehemaliger Wohnraum mit WC und separatem Zugang im KG integriert, Nutzflächen Wohngebäude: EG: 67 m² zzgl. Balkon ca. 5 m², Keller mit Garage: ca. 39 m², ehem. Wohnraum samt WC (KG): ca. 21 m², davor Vorbau/Art Wintergarten: ca. 7 m²; untenstehende Objektgröße = reine Wohnnutzfläche EG (ohne Balkon und allf. Wohnfläche im KG); Gastherme (2019 erneuert), Radiatorenheizung, keine zeitgemäße Wärmedämmung, insgesamt mäßiger bis schlechter Bau-/Instandhaltungszustand, größerer Instandhaltungsrückstand, Näheres siehe Langgutachten |
