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Beschreibung:
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BLNr. 490 - 8/15204 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an Garagenstellplatz 2/1 - an der Liegenschaft EZ 3124, Grundbuch 01107 Simmering, BG Innere Stadt Wien, mit den Grundstücksnummern 909/6, 909/8, mit der Adresse 1110 Wien, Pretschgasse 21 Bestandsverhältnis: Anzumerken ist, dass der Befundaufnahme am 19.08.2024 nicht eruiert werden konnte, ob der bewertungsgegenständliche Garagenabstellplatz 2/1 vermietet ist. Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen. Hausverwaltung: Laut schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung BUWOG vom 20.08.2024 beträgt der Stand der Rücklage derzeit ca. € 227.000,-. Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend des bewertungsgegenständlichen Garagenabstellplatzes 2/1 beträgt gesamt € 43,33. Hinzuweisen ist, dass gemäß Vorausschau 2024 – BUWOG – ein Darlehen von der WEG aufgenommen wurde. Das Restdarlehen beträgt per 31.10.2023 € 1.014.783,86. Laut Auskunft der BUWOG wird das Darlehen von der Reparaturrücklage bedient. Ein „Extraposten“ bei der monatlichen Vorschreibung ist nicht vorhanden bzw. aufgeführt. Hochgerechnet auf die bewertungsgegenständlichen Anteile (8/15204) ergibt das Restdarlehen von ca. € 534,-. Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden. |
