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Beschreibung:
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Lage: Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Hallengebäude und Kellerbereich liegt am Ortsrand von Purbach, am Kreuzungspunkt Untere Bahngasse zur Neubaugasse. Parallel zur Straße „Untere Bahngasse“ verläuft die ÖBB-Bahnlinie und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bahnhof. Die sonstigen umliegenden Grundstücke sind mit diversen Wohn-, Neben- und Hallengebäuden bebaut bzw. südwestseitig sind die Grundstücke noch unbebaut. Infrastruktur: Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Haltestellen sind in Purbach am Neusiedler See bzw. in näherer Umgebung vorhanden. Gebäudebeschreibung - Hallengebäude: Vorliegend für dieses Grundstück ist eine Bauplatzerklärung aus 1976 sowie eine Baubeschreibung mit gewerbebehördlicher Bewilligung samt Plan, gleichfalls aus 1976. Eine Benützungsbewilligung liegt mir nicht vor. Weiters vorliegend ist ein Bescheid (Baubewilligung betreffend den Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung einer Wohnhausanlage mit Tiefgarage) vom 01.02.2023 sowie ein Berufungsbescheid. Dieser Bescheid wurde von der Gemeinde nie abgeholt und ist daher abgelaufen und nicht in Rechtskraft gewachsen. Wie dem Einreichplan zu entnehmen, ist eine Halle vorhanden mit einem Anbau im Kopf-teil, in welchem Bereich Büroräumlichkeiten mit einer Unterkellerung hergestellt werden sollten. Errichtet ist ausschließlich die Halle mit dem Keller. Der Bürobereich (Erdgeschoss/Obergeschoss) ist nicht vorhanden. Sowohl Halle als auch Keller haben rechteckige Grundrissform und sind massiv errichtet. Abgesehen von einem Büroeinbau in der Hal-le, welcher in Leichtbauweise hergestellt ist. Die Aufschließung und Erreichung ist zweiseitig gegeben (Untere Bahnstraße und Neubaugasse), nachdem es sich um eine Eckparzelle handelt. Außenanlagen und Einfriedungen: Zur Straße „Untere Bahngasse“ hin vorhanden ist eine Einfriedung aus einem Betonsockel und sind in diesem Bereich die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen ersichtlich. Ein Zufahrtstor ist nicht vorhanden. Eine weitere Einfriedung besteht nordwestseitig bzw. nordostseitig aus Einfriedungsmauern mit unterschiedlichen Höhen und ist die Mauer nordwestseitig mit Ziegeln abgedeckt. Der gesamte Hofbereich ist großteils befestigt – asphaltiert. An der Rückseite wurde mit einer Fundierung begonnen (Zweck unklar), wo die Beweh-rung und die Randverschalung angebracht sind. Im Bereich des Kellers ist über der Decke Betonplattenbelag verlegt und ist das gesamte restliche Grundstück mit Bauzaun abge-grenzt. |
