|
Beschreibung:
|
Lage: Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im aufgelockert verbauten Gebiet von Kleinsemmering. Die Figuration der zusammenhängenden Grundstücke ist unregelmäßig. Es handelt sich um eine Südhanglage und erfolgt die Erschließung vom Rossegg Weg aus über das Weggrundstück 468/2, im Eigentum der verpflichteten Partei. Die umliegenden Grundstücke sind mit diversen Wohngebäuden und landwirtschaftlichen Gehöften bebaut. Infrastruktur: In Kleinsemmering sind keine infrastrukturellen Gegebenheiten vorhanden. Laut Auskunft der Gemeinde Gutenberg befinden sich sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Volksschule, Raiffeisenbank etc. im ca. 2 km entfernten Gutenberg. Grundstücksbeschreibung: Wie erwähnt, liegen beide Grundstücke im aufgelockert verbauten Gebiet von Kleinsemmering und sind von dem asphaltierten Rossegg Weg erreichbar, welcher in unmittelbarer Nähe in die L357 mündet. Die Zufahrt zum Grundstück der verpflichteten Partei erfolgt über den unbefestigten Privatweg mit dem Grundstück 468/2 (auch im Eigentum der verpflichteten Partei), wo eine Dienstbarkeit für das Grundstück .22/1 besteht. Eine Erschließung der Grundstücke ist zum Zeitpunkt der Befundaufnahme nicht vorhanden, das Wasserleitungsnetz sowie die Abwasserentsorgungsanlage und die Stromleitungen liegen jedoch in unmittelbarer Nähe, sodass eine Erschließung bei einer Bebauung geben ist. Die Grundstücke sind nicht eingefriedet und handelt es sich um eine Südhandlage in Muldenform. Vom Grundstück Nr. 468/2 zum Grundstück .22/1 besteht eine relativ steile Böschung. Die umliegenden Grundstücke sind teilweise mit Wohngebäuden bebaut, teilweise un-bebaut bzw. befinden sich ostseitig in unmittelbarer Nähe zwei landwirtschaftliche Gehöfte und ist die Grünzone beim direkt anschließenden Hof, soweit durch Augenschein feststellbar, beweidet und befindet sich an der Grenze bzw. nahe der Grenze ein Weidezaun. Wie durch eine Begehung feststellbar, sind vereinzelt die Vermessungsmarken am Grundstück ersichtlich, inwieweit diese Vermessungsmarken vollständig bestehen, kann nicht angegeben werden. |
