| Information | Details |
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| Edikt: | Entfall des Termins (08.01.2025) |
| Gericht - Aktenzeichen: | BG Melk (141) - 9 E 5/24h |
| Liegenschaftsadresse: | 3233 Kilb Dornhof 7 |
| Kategorie: | Einfamilienhaus |
| Objektbezeichnung: | Wohn- und Wirtschaftsgebäude |
| Beschreibung: | Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt ca. 1 km südwestlich außerhalb der Ortschaft Kilb. Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt südlich angrenzend an das öffentliche Gut (Gst 1388/4 – Marktgemeinde Kilb, öffentliche Verkehrsfläche), von dem auch die Erschließung der Liegenschaft erfolgt. Die unmittelbar angrenzenden bzw. in der näheren Umgebung liegenden Grundstücke sind teilweise als Bauland-erhaltenswerte Ortsstrukturen (BO) und teilweise als Grünland (Glf) gewidmet. Die bewertungsgegenständ-lichen Grundstücke 438, 435/1 und 435/2 bilden zwei voneinander getrennte Grundstücksflächen. Das mit einem Wohnhaus bebaute Grundstück 438 weist eine annähernd trapezförmige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Flächenausmaß von 1.752 m² auf. Die ebenfalls bewertungsgegenständlichen Grundstücke 435/1 und 435/2 bilden eine zusammenhängende Grundstücksfläche mit einer annähernd trapezförmigen Grundrissform mit einem grundbücherlichen Gesamtflächenausmaß von 2.251 m². Diese Grundstücksfläche besteht zum Bewertungsstichtag als Ackerfläche. Die beiden bewertungsgegenständlichen Grundstücksflächen sind ca. 3,5 m durch ein nicht bewertungsgegenständliches Grundstück voneinander getrennt. Auf dem bewertungsgegenständlichen Grundstück 438 besteht zum Bewertungsstichtag ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Das Gebäude ist in offener Bauweise errichtet. Das in Massivbauweise errichtete Wohn- und Wirtschaftsgebäude besteht aus Erdgeschoß und teilweise ausgebautem Dachgeschoß und ist zum Teil unterkellert. Im Wohnteil ist im Erdgeschoß und im teilausgebautem Dachgeschoß eine Wohneinheit mit ca. 122 m² Gesamtwohnnutzfläche eingebaut. Die Nutzfläche der im Keller untergebrachten Nebenräume beträgt insgesamt ca. 53 m². Im Erdgeschoß befinden sich weiters ein Vorraum, ein ehemaliger Stall und 4 Abstellräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 118 m². Bauweise (soweit augenscheinlich erkennbar): Fundamente: Stampfbeton; Kellermauerwerk: Stampfbeton; aufgehendes Mauerwerk Wohn- und Wirtschaftsgebäude: Ziegelmauerwerk; Decke über KG: Betondecke; Decke über EG und DG: Tram- und Massivdecken; Fassaden: Mineralputz (ohne Vollwärmeschutz); Dach/Bestand: Satteldach; Holzsparren und Einfachlattung; Dacheindeckung: Eternitrhomben;Dach über dem Zubau: Pultdach; Eindeckung: Wellblech;Kamin: Massivziegelkamin;Fenster: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Fenster (ehemaliger Stall): Metallrahmen mit Gussglas; Fenster KG: Betonitfenster mit Einfachverglasung; Tor (ehemaliger Stall): Stahlblechkipptor ohne elektrischen Antrieb; Tor Zubau: zweiflügeliges Massivholztor; Holzdachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung im DG; Eingangstür Kunststofftür mit 2-Scheiben-Isolierglaselement;Innentüren EG/DG: Umfassungszargen und Türblätter furniert bzw. beschichtet; Innentüren KG: Stahlumfassungszargen mit Stahlblechtürblättern;Heizung: Warmwasser-Zentralheizungsanlage; Wärmeerzeugungssystem: Heizkessel mit Ölbrenner; Wärmeabgabesystem: Radiatoren, zusätzlich Einzelofen. Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem mäßigen Bau- und Erhaltungszustand. Außenanlagen: Hauszugang: mit Waschbetonplatten befestigt; Hausbrunnen: Betonschachtbrunnen mit Abdeckplatte; Einfriedung:Holzlattenzaun; nicht bebaute und nicht befestigte Flächen: Grünfläche (Wiese mit Baum- und Strauchbestand); Gst 435/1 und 435/2: Ackerfläche. |
| Grundstücksgröße: | 4.003 m² |
| Objektgröße: | 293,00 m² |
| Schätzwert: | 168.000,00 |
| geringstes Gebot: | 110.000,00 |
| Vadium: | 16.800,00 |
| Direktlink: | https://edikte.justiz.gv.at/ (Eingebundene Vorschaubilder sind embedded content von edikte.justiz.gv.at; die Links verweisen direkt auf die entsprechende externe Seite.) |
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