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Beschreibung:
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B lfd. Nr.6 und 7, jeweils 123/492 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an W Top 2, an der Liegenschaft EZ 690, Grundbuch 20196 Wolfpassing, BG Tulln, mit der Grundstücksnummer 632/175, mit der Adresse 3424 Zeiselmauer-Wolfpassing, Wiesengasse 26. Bestandsverhältnis: Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Gabriele Allram, 1. Verpflichtete Partei, die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 2 nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Hausverwaltung: Laut Auskunft von Frau Gabriele Allram, 1. Verpflichtete Partei, wurde keine Hausverwaltung zur Verwaltung der Liegenschaft bestellt. Die Liegenschaft wird selbstverwaltet. Eine Reparaturrücklage ist laut Mitteilung von Frau Gabriele Allram, 1. Verpflichtete Partei, nicht vorhanden. Des Weiteren wird auch keine monatliche Reparaturrücklage angespart. Kontoblatt der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing: Laut Kontoblatt der Gemeinde Zeisemlauer-Wolfpassing (EZ 690) ist ein Rückstand von gesamt € 898,38 vorhanden. Laut Nutzwertfeststellung vom 04.02.1996 setzt sich die Wohnnutzfläche wie folgt zusammen: Erdgeschoss: 59,97 m² Dachgeschoss: 59,97 m² WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT: 119,94 m² Kellerabteil 2: 5,47 m² Terrasse: 12,80 m² Parkplatz 2: 17,70 m² Hinzuweisen, ist, dass die Wohnnutzfläche bzw. Nutzfläche augenscheinlich durch den Sachverständigen kontrolliert wurde. Eine Neuvermessung wurde nicht durchgeführt. |
