|
Beschreibung:
|
Die gegenständliche Einheit befindet sich im hinteren Trakt der Liegenschaft, Stiege 2 im 2. Stock und ist über den allgemeinen Innenhof zugänglich. Die Wohnung wurde mit Bauanzeige vom 21.06.2022, genehmigter Einreichplan vom 22.07.2022, umgebaut und erneuert. Es wurden zwei Mauern versetzt und aus der ur-sprünglichen Küche wurde ein Schlafzimmer, WC und Bad. Nunmehr besteht die Wohnung aus einem zentralen Vorraum mit WC, Bad, Schlafzimmer und Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnräume verfügen jeweils über eine Loggia mit Drehflügeltüren und Außenjalousien. Die Böden in Vorraum, WC, Bad und Loggien sind gefliest, ebenso die Wände im Bad bis Türstockoberkante, im WC bis halbe Raumhöhe. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Parkett ausgelegt, die Wände sind gemalt. Die Fertigstellungsanzeige für die oben beschrieben Umbaumaßnahmen wurde im Bauakt nicht vorgefunden. Alle Fenster sind mit Außenjalousien zu beschatten. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Gastherme und Heizkörpern in den Zimmern. Die Wohnung ist zu den Bahngleisen der Ostbahn ausgerichtet, weshalb die Lärmbelastung als relativ hoch bezeichnet werden kann. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem optisch und bautechnisch guten und ordentlichen Zustand. |
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
