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Beschreibung:
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Lage: Die Grundstücke 3415 und 3417/1 mit den darauf befindlichen Objekten bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und befinden sich im westseitigen Ortsbereich von Ollersdorf. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitig anschließende Hochfeldsiedlung, die Lage der Grundstücke ist leicht geneigt, die Figuration unregelmäßig. Die umliegenden Grundstücke sind durchwegs mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden bebaut. Infrastruktur: Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Schulen, Banken, Ärzte etc. sowie öffentliche Haltestellen be-finden sich in näherer Umgebung bzw. in Litzelsdorf und Stegersbach. Gebäudebeschreibung Wohngebäude mit Nebenräumen: Ein genaues Erbauungsdatum der Grundsubstanz des Objektes ist nicht bekannt und konnte auch nicht angegeben werden. Pläne und Bescheide vom Errichtungszeitpunkt liegen nicht vor. Laut Baubewilligungsbescheid erfolgte am 1980 ein Zubau, wofür 1984 die Benützungsbewilligung erteilt wurde. Das Objekt ist großteils eingeschoßig in Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. An Wohnräumen bestehen im Erdgeschoß Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Vorraum, Badezimmer, Waschküche, Schlafzimmer, WC und Zwischenflur. An Nebenräumen sind vorhanden Abstellräume, Heizraum und Garage. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitig anschließende Hochfeldsiedlung, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind. Das Keller- und Erdgeschoß sind durch eine Stiege miteinander verbunden. Gebäudebeschreibung altes Wohngebäude: Dieses wurde ausschließlich fotografisch dokumentiert, nachdem es keinen Verkehrs-wert / Marktwert darstellt. Außenanlagen und Einfriedungen: Zwischen den beiden Wohngebäuden befindet sich ein Holzzaun mit doppelflügeligem Holztürl. Die Zugangsflächen sind mit Waschbetonplatten belegt, die Innenhofflächen begrünt. Straßenseitig hergestellt ist ein Sockel- und Pfeilermauerwerk, in Waschbeton ausgeführt, mit Holzfüllungen in einem schlechten Zustand. Dem Wohnhaus ist eine verflieste Terrasse mit Holzgeländer vorgelagert. Das Traufenpflaster ist mit Waschbetonplatten belegt, die Zufahrtsflächen sind asphaltiert. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar. |
