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Beschreibung:
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GB 76004 Feistritz, EZ 83, Gesamtgröße Liegenschaft 1,5991 (Änderungen ca. 0,3 Hektar reduziert durch Verkäufe). Die Hofstelle befindet sich in der Ortschaft Hof zwischen St. Michael und Bleiburg. Erreichbar über asphaltierte Zufahrt zur Ortschaft Hof, abzweigend von der St. Michaeler Landesstraße. Arrondierte Grundstücke mit Wohnhaus integriert mit Stallobjekt und Garagenobjekt. Das Waldgrundstück KG 76004, Gst.: 1156, Fläche 1,3041 ha liegt ca 1,7 Kilometer vom Haus entfernt, in ebener Lage umschlossen an Feldgrundstücken und Wald. Grenzmarken vorhanden und Grenzverlauf gut erkennbar. • Der Wald ist im Norden mit zum Teil verwachsenen Rückewegen erreichbar. Umringt von forstwirtschaftlichen Flächen. • Der südliche Bereich grenzt an eine Ackerfläche an. Rodungsmaßnahme möglich zur Vergrößerung von Ackerflächen des Nachbarn. • Die Gesamtfläche ist pflegebedürftig – Durchforstung, Läuterung notwendig, aber keine Schadhölzer. • Erschließung: Das Grundstück wird mittels traktorbefahrbare Rückerwege im Norden erschlossen und über den Acker des Nachbarn im Süden erreichbar. • Bestandesnutzung - Holztransport: mittels Aufarbeitung Motorsäge und Traktorseilwinde – Seilzuzug, Harvester und Forwarder perfekt möglich. • Forstliche Bestandesbeschreibung: Sekundärer Kiefernwald auf Schotterböden mit Braunerde Oberboden, Kiefern, Fichten-, Buchenwald. Hauptbestand bilden die Kiefer, Fichten, Weiden, Haselnussstauden und Birken. • Bestandesalter: von Kahlfläche bis 40jähriger Bestand. Die Bestände sind gleicher Bonität. Fichte Bayern Ertragsklasse 10, Kiefer Weitra 5 • Waldgrundstück in Wuchsgebiet 6.2: Klagenfurter Becken • WEP 122 (Waldentwicklungsplan) |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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•Ausstattung mit landwirtschaftlichen Maschinen und Geräte: o2 Schiebetruhen 100 l, 1 alte Dreschmühle Getreide, 6 Rohre und 2 Auswerfer Epple Standhäcksler, 1 alte Getreidemühle, 1 Windsichter zur Getreidereinigung, Betonmischer, 1 Stehleiter. 2 Motorsäge Stihl, 2 Zapfwellen für Traktor, 1 Druckluftkompressor Bergin, 4 Mostbehälter, 1 IPC Behälter, Rinderaufstallung - Urbas, Kälberaufstallung, Hühner Legebehälter, Schweinestand, Werkstatteinrichtung, Kabel, usw. Summe landwirtschaftlichen Maschinen und Geräte gerundet:€ 5.000,00 •Ausstattung Wohnhaus: oZentralheizung, 17 neuwertige Isolierglasfenster 120x90 (2020), E-Herd, Holzherd, Eckbank, Esstisch, Vollholzkästen, Vollholztüren, Neuwertiges Bad incl. Dusche, Pergola, Terrasse, Bildstock, Glastüre Küche, Summe Wohnhaus gerundet:€ 20.000,00 •Neuwertige Pelletsheizung: oPelletsheizung komplett mit Vorratsbehälter, Puffer, Warmwasserboiler, siehe Rechnung Kalliwoda vom 20.07.2016, € 33.217,46 Summe Pelletsheizung gerundet:€ 15.000,00 •Neuwertige Haus und Hofzufahrt: oAsphaltierte neue Hauszufahrt siehe Rechnung Steiner Bau vom 12.11.2021, € 22.905,60 Summe Asphaltierte neue Hauszufahrt gerundet:€ 10.000,00 |
