| Information | Details |
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| Edikt: | Entfall des Termins (14.10.2025) |
| Gericht - Aktenzeichen: | BG Donaustadt (027) - 68 E 20/19f |
| Liegenschaftsadresse: | 1220 Wien Murmanngasse 5 |
| Kategorie: | Einfamilienhaus |
| Objektbezeichnung: | Murmanngasse 5, 1220 Wien |
| Beschreibung: | Bewertungsgegenständliche Liegenschaft, die mittlerweile im Alleineigentum der verpflichteten Partei steht, ist ein Einfamilienhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt mit der Adresse 1220 Wien, Murmanngasse 5. Auftragsgemäß soll jedoch nur der 1/2-Anteil der Liegenschaft (B-LNr. 2) bewertet werden. Daher bezieht sich der angegebene Verkehrswert ebenfalls nur auf den 1/2-Anteil. Beschreibung des Liegenschaftsanteils: Die Liegenschaft besteht aus dem Grundstück 542/35 und ist eine rechteckig geformte Mittelparzelle mit einer im Grundbuch ausgewiesenen Gesamtfläche von 429 m². Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster erfasst. Auf der Liegenschaft wurde ein Einfamilienhaus errichtet (die Baubewilligung wurde 1973 erteilt). Das Einfamilienhaus verfügt über ein Kellergeschoß und ein nicht ausgebautes Dachgeschoß. Die Wohnnutzfläche beträgt 155,12 m². Eine Garage ist vorhanden, diese wird als Wohnraum mit Küchenanschluss verwendet. Eine Einfriedung zur Straße ist vorhanden. Die Fassadenstreichung und die Bodenbeläge im Einfahrtsbereich und im Terrassenbereich wurden neu gemacht, die Arbeiten waren jedoch zum Bewertungsstichtag noch nicht abgeschlossen (siehe Langgutachten). Es gibt keinen Hinweis auf eine Vermietung der Liegenschaft, sodass sie unter der Prämisse der Bestandfreiheit bewertet wurde. Die Liegenschaft verfügt über folgende Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom. Der Zustand des Objekts zum Bewertungsstichtag wird als teilweise sanierungsbedürftig beschrieben. Die Baubehörde teilte mit, dass aktuell keine offenen Bauvorhaben für das Objekt vorliegen. Zur Fertigstellung oder Einstellung von vorangegangenen Bauvorhaben aus dem Jahr 2022 waren im Bauakt keine Unterlagen ersichtlich. Es gibt offene Bauvorhaben und baurechtliche Abweichungen zu den Baubewilligungen bzw. fehlende Nutzungsbewilligungen (siehe Langgutachten). Im Übrigen wird auf die Fassung des Schätzungsgutachtens und des Versteigerungsedikts in der Ediktsdatei im Internet verwiesen, wobei darauf hingewiesen ist, dass nach derzeitigem Grundbuchstand kein Belastungs- und Veräußerungsverbot mehr eingetragen ist. |
| Grundstücksgröße: | 429 m² |
| Schätzwert: | 297.000,00 |
| geringstes Gebot: | 148.500,00 |
| Vadium: | 29.700,00 |
| Wert des Zubehörs: | nicht festgestellt |
| Direktlink: | https://edikte.justiz.gv.at/ (Eingebundene Vorschaubilder sind embedded content von edikte.justiz.gv.at; die Links verweisen direkt auf die entsprechende externe Seite.) |
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