| Information | Details |
|---|---|
| Edikt: | Entfall des Termins (19.12.2024) |
| Gericht - Aktenzeichen: | BG Baden (040) - 5 E 2/24s |
| Liegenschaftsadresse: | 2561 Grillenberg Kirchenplatz 2, Am Knappenhof 3 |
| Kategorie: | gemischt genutztes Haus |
| Objektbezeichnung: | Betriebs- und Wohngebäude |
| Beschreibung: | Auf der Liegenschaft besteht ein Gasthof mit einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (drei abgeschlossene kleinere Kellereinheiten). Im Erdgeschoss ist ein Gastlokal mit Gasträumen, einer Küche mit gewerblicher Einrichtung, einer WC-Anlage und einem Saal mit Bühne untergebracht. Im Obergeschoss sind eine Wohneinheit, Personalräume und fünf Fremdenzimmer vorhanden. Im Erdgeschoss ist eine zum Hof offene Garage mit Einfahrtstor straßenseitig vorhanden. Weiters bestehen auf der Liegenschaft hofseitig Nebengebäude im Rohbauzustand. Die Gebäude bestehen aus einem Erdgeschoss und einem Rohdachboden und sind nicht unterkellert. Die Gebäude sind in Massivbauweise errichtet, das Dach des Gasthofes ist als Walmdach mit Ziegeleindeckung ausgebildet, die Dächer der hofseitigen Nebengebäude sind als Satteldächer mit Ziegeleindeckung ausgeführt. Die Fassaden sind in verputzter Oberfläche vorhanden. Die Belichtung des Gasthofes erfolgt im Erdgeschoss durch Holzfenster, im Obergeschoss durch Kunststofffenster. Die Oberflächenbeläge im Gasthof sind im Erdgeschoss mit Holzböden bzw. Fliesenböden und im Obergeschoss mit Laminatböden sowie Fliesen- bzw. Linolbelägen ausgeführt. Die Sanitärräume sind verfliest und mit einfacher Sanitärausstattung vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gasthofes erfolgt durch eine Hackschnitzelzentralheizungsanlage. Hofseitig/westseitig besteht weiters ein altes Nebengebäude in Massivbauweise (Abbruchobjekt). Der Gasthof ist in einem dem Alter entsprechend abgenutzten Zustand vorhanden, die Nebengebäude sind teilweise im unfertigen Rohbauzustand (Umbau wurde begonnen) bzw. in abbruchreifem Zustand vorhanden. Der Gasthof ist mit alter Betriebseinrichtung ausgestattet (zum Teil mit Holzvertäfelung an Wand und Decke), die Wohnung und die Fremdenzimmer sind sehr einfach sowie mit veralteter Ausstattung ausgeführt. Südseitig des Gasthofes ist ein zweiflügeliges Einfahrtstor in den Innenhof vorhanden. Der Innenhof ist teilweise befestigt bzw. begrünt. Im Innenhof ist Baumaterial bzw. Sperrmüll gelagert. Die Bewertung erfolgt ohne Betriebseinrichtung, ohne Möblierung und ohne Inventar sowie ohne Lager- und Produktionsgüter. Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen). |
| Grundstücksgröße: | 1.787 m² |
| Objektgröße: | 755,00 m² |
| Schätzwert: | 509.000,00 |
| geringstes Gebot: | 254.500,00 |
| Vadium: | 50.900,00 |
| mitzuversteigerndes Zubehör: | Kücheneinrichtungen, Gastlokalausstattung: Zeitwert NULL Euro. |
| Wert des Zubehörs: | 0,00 |
| Direktlink: | https://edikte.justiz.gv.at/ (Eingebundene Vorschaubilder sind embedded content von edikte.justiz.gv.at; die Links verweisen direkt auf die entsprechende externe Seite.) |
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