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Beschreibung:
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102/2208 Anteile, BLNr. 102 verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung 39; Die Wohnung liegt im neu geschaffenen und bis April 2024 baubehördlich nicht fertiggestellten Dachgeschoß, 1. DG- Ebene; Aufteilung in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche und zwei Zimmer; Fläche lt. Nutzwertgutachten 85,33 m²; sanierter/neuwertiger Erhaltungszustand; Die Wohnung ist zur Gänze straßenseitig in Richtung Kaiserstraße ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt laut Aussage des anwesenden Mieters mittels einer im Badezimmer situierten Gastherme und einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Laut Aussage des anwesenden Mieters ist die Wohnung derzeit mittels eines mündlichen Vertrages um einen Gesamtmietzins in der Höhe von € 1.300,-- inkl. USt vermietet. Die Miete ist seit 3-4 Jahren unverändert. Strom und Gas werden vom Mieter bezahlt; Vorschreibung gesamt brutto inkl RL € 433,17 (Stand 04/2024). Es wird explizit auf das ausführliche Gutachten hingewiesen! |
