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Beschreibung:
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Beim Gebäude (ehemals Hotel Wagner, der Betrieb ist eingestellt) handelt es sich um eine Bestandregelung gem. § 58 Raumplanungsgesetz (Grundstückswidmungen FL - Freifläche Landwirtschaft und F - Forstwirtschaftliche genutzte Fläche). Gem. Bescheid der Gemeinde Mittelberg wurden beim Bestandsobjekt ein Zu-/Umbau und die Verwendungsänderung von Hotelzimmer in Dauerwohnungen sowie die Bestandserweiterung um 39,1 % genehmigt. Es sind gem. Planunterlagen insgesamt 20 Wohnungen (1 bis 4-Zimmer-Wohnungen), aufgeteilt in vier Geschosse (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), gegeben. Auf Grund des Geländeverlaufes ist das Untergeschoss an der Nordwestseite und das Erdgeschoss an der Südwestseite ebenerdig begehbar. Der westseitige Anbau (Hallenbad im Untergeschoss) war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme bereits abgetragen. Teilweise waren im Gebäude bereits Rückbauten durchgeführt worden. Großteils ist der alte Hotelbestand gegeben. Das Dachgeschoss soll abgetragen und neu errichtet werden und an der Westseite soll ein Anbau im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss erfolgen. Es sind weitere Sanierungen wie z. B. der Einbau eines Personenliftes, die brandschutztechnische Ertüchtigung des Stiegenhauses, der Einbau einer neuen Heizung, Errichtung eine Photovoltaikanlage, Errichtung eines Kinderspielplatzes an der Stelle des Tennisplatzes etc. geplant. |
