|
Edikt:
|
Versteigerung (09.12.2025) |
|
Gericht - Aktenzeichen:
|
BG Baden (040) - 5 E 45/24i |
|
Liegenschaftsadresse:
|
2442 Ebreichsdorf Brodersdorfer Straße 52 |
|
Kategorie:
|
Reihenhaus |
|
Objektbezeichnung:
|
Reihenhaus inkl. 2 Stpl. (WEG) |
|
Beschreibung:
|
Die bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentums-Objekte Reihenhaus Top 3 (B-LNR. 41), KFZ-Stellplatz 5 (B-LNR. 42) und KFZ-Stellplatz 6 (B-LNR. 43) befinden sich an der Brodersdorfer Straße 52 in 2442 Ebreichsdorf und sind zugehörig der Liegenschaft mit dem Grundbuchskörper der Katastralgemeinde KG 04113 Unterwaltersdorf mit der Einlagezahl EZ 376 und dem Grundstück mit der Grundstücksnummer Gst-Nr. 660/1 mit einer Grundstücksfläche von 1.641 m². Die WEG-Objekte stehen im Eigentum der SKORA Immobilien GmbH (FN 477489s) mit der B-LNR 41, 42 und 43 und den Anteilen 181/1026, 5/513 und 1/114. Der Baukörper wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise erbaut. Der Bescheid mit der Baubewilligung für die Errichtung einer Reihenhausanlage wurde am 31.10.2014 von der Stadtgemeinde Ebreichsdorf ausgestellt und am 09.08.2019 wurde von der Stadtgemeinde Ebreichsdorf die Bestätigung der Teil-Fertigstellung für das WEG-Objekt Reihenhaus Top 3 ausgestellt. Das Reihenhaus liegt mittig in der Reihenhausanlage und besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Die Gesamtwohnnutzfläche (EG & OG) des Reihenhauses beträgt 113,00 m² (gemäß Nutzwertgutachten 19.11.2015). Dem Reihenhaus zugehörig sind die überdachten KFZ-Stellplätze 5 und 6, die straßenseitig nordöstlich des Reihenhauses unter dem Carport situiert sind. Insgesamt befindet sich das Gebäude augenscheinlich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Es konnten keine offensichtlichen Baumängel oder -schäden festgestellt werden. Aktuell sind die WEG-Objekte bis 30.06.2029 befristet vermietet. |
|
Grundstücksgröße:
|
1.641 m² |
|
Objektgröße:
|
113,00 m² |
|
Schätzwert:
|
336.600,00 |
|
geringstes Gebot:
|
168.300,00 |
|
Vadium:
|
33.660,00 |
|
mitzuversteigerndes Zubehör:
|
Sanitäranlagen & Küche |
|
Wert des Zubehörs:
|
7.600,00 |
|
Langgutachten:
|
 |
|
Lageplan:
|
 |
|
Grundriss:
|
    |
|
Fotos:
|
                 |
|
Direktlink:
|
https://edikte.justiz.gv.at/
(Eingebundene Vorschaubilder sind embedded content von edikte.justiz.gv.at; die Links verweisen direkt auf die entsprechende externe Seite.) |
