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Beschreibung:
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Das Objekt besteht aus einem mehrgeschossigen ehemaligen Kasernengebäude mit teilweiser Unterkellerung im generalsanierten Zustand unter denkmalpflegerischen Vorgaben mit Aussenbereichen. Die Trennstücke 1 bis 5 teilen das unter Denkmalschutz stehende Gebäude in 5 selbständige Bauwerke die einzeln verkauft wurden. Das Trennstück 6 und das Grundstück 533/1 bilden die von sämtlichen Nutzern der Trennstücke 1 bis 5 benötigten Allgemeinflächen die sämtliche Eigentümer der Trennstücke 1 bis 5 anteilig zusätzlich erwerben. Objektausführung in Massivbauweise, die in 5 Bauteile gegliedert wurden. Die Gesamtanlage besteht aus 106 WE sowie 146 PKW- und 132 Fahrradstellplätzen Im zu bewertenden Bauteil 5 befinden sich 22 WE, situiert im Erd- und im Obergeschoss. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Als Vertikalerschließung sind entsprechende Stiegenanlagen, bei Bauteil 5 ohne Liftanlagen, vorhanden. Die gepflegte und gärtnerisch gestaltete Innenhofanlage steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: ob der Liegenschaft EZ 7544 KG 32016 Neusiedl am See: DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und Betriebes von Lichtwellenleiterrohren und Koaxialkabeln sowie Unterlassung jeder Beschädigung oder Störung dieser Leitungsanlage gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2010-05-27 ob Gst 533/21 für B.net Burgenland Telekom GmbH (C-LNr. 39); DIENSTBARKEIT des Gehens über Gst 533/21 gemäß Pkt 2.5. Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 533/20 (C- LNr. 42) ob der Liegenschaft EZ 5 KG 32016 Neusiedl am See: DIENSTBARKEIT der elektrischen Leitung (20 kV-Kabel) gemäß Pkt 1 Dienstbarkeitsvertrag 1993-08-31 über Gst 533/1 für Energie Burgenland AG (C-LNr. 1); DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und Betriebes einer Transformatorenstation und der elektrischen Leitungen gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2008-03-25 ob Gst 533/1 für Energie Burgenland AG (C-LNr. 4); DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und Betriebes von Lichtwellenleiterrohren und Koaxialkabeln sowie Unterlassung jeder Beschädigung oder Störung dieser Leitungsanlage gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2010-05-27 ob Gst 533/21 für B.net Burgenland Telekom GmbH (C-LNr. 5); DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, Bestandes und Betriebes von elektrischen Leitungen sowie der Unterlassung jeder Beschädigung oder Störung dieser elektrischen Leitungen gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2010-06-14 hins. Gst 533/1 für Energie Burgenland AG (C-LNr. 6); DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung der elektrischen Leitungsanlage auf Gst 533/1 sowie der Unterlassung jeder Beschädigung oder Störung dieser elektrischen Leitungen gemäß Pkt. 1. Dienstbarkeitsvertrag 2012-12-05 für Energie Burgenland GmbH (C-LNr. 7); DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung und Mitnutzung einer Fläche als Zu-, Durch- und Abfahrt für die Feuerwehr über Gst 533/1 gemäß Pkt II. des Dienstbarkeitsvertrages vom 2017-09-14 für Gst 533/2 (C-LNr. 44); DIENSTBARKEIT der Duldung des Bestandes und des Betriebes von Stellplätzen sowie die Zufahrt zu diesen hins Gst 533/1 gemäß Pkt 2.4. Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 533/20 (C-LNr. 45); DIENSTBARKEIT des Gehens über Gst 533/1 gemäß Pkt 2.5. Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 533/20 (C- LNr. 46) ob der Liegenschaft EZ 7543 KG 32016 Neusiedl am See: DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und Betriebes von Lichtwellenleiterrohren und Koaxialkabeln sowie Unterlassung jeder Beschädigung oder Störung dieser Leitungsanlage gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2010-05-27 ob Gst 533/21 für B.net Burgenland Telekom GmbH (C-LNr. 9); DIENSTBARKEIT der Mitbenützung des Müllraumes sowie des Gehens hins Gst 533/20 gemäß Punkt 2.1. Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 (C-LNr. 12); DIENSTBARKEIT des Gehens über Gst 533/20 gemäß Pkt 2.5.7. Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 (C-LNr. 13); REALLAST zur Verpflichtung zur Erhaltung der sich auf dem Gst 533/20 befindlichen Bauten und Anlagen gemäß Pkt 3.4. Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 (C-LNr. 14). Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt. Das Vadium ist beim Versteigerungstermin in Form eines Sparbuches zu erlegen. Die verpflichtete Partei hat auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 nicht verzichtet. |
