|
Beschreibung:
|
Flächenwidmung: Bauland Agrargebiet Liegenschaft mit Wohnhaus mit Keller, Erd- und Dachgeschoß Wohnnutzfläche: Erdgeschoß 95,99 m², Dachgeschoß 85,47 m² Zustand: durchschnittlich erhalten Sonstiges:Das Wohnhaus ist seit 1.7.2024 für die Dauer von drei Jahren vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 1.000,--. Der Ersteher tritt mit der Erteilung des Zuschlags in den Mietvertrag ein und kann diesen unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen und -termine aufkündigen. Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: dingliche Lasten EUR 3.514,90 Gemeinde (Wasserbezugs-, Bereitstellungs-, Kanalbenützungsgebühr, Grundsteuer), EUR 461,16 GVU Blfd. Nr. 6, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 3456, Grundbuch 06019 Hohenruppersdorf, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 3565/47, mit der Adresse 2223 Hohenruppersdorf, Berggasse 16. Bestandsverhältnis: Anzumerken ist, dass das bewertungsgegenständliche Wohnhaus vermietet ist. Laut Mietvertrag vom 30.05.2024 beginnt das Mietverhältnis am 01.07.2024 und wurde auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Gemäß Mietvertrag sowie laut Auskunft von Herrn Darko Wilhelm, Mieter, beträgt die aktuelle monatliche Mieter gesamt € 1.000,-. Des Weiteren ist an zu führen, dass gemäß Mietvertrag vom 30.05.2024 eine Kaution in der Höhe von € 4.000,- hinterlegt wurde. Rückstände - Gemeindekonto Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Hohenruppersdorf vom 04.02.2025 ist ein Rückstand von gesamt € 3.776,73 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. Rückstände – G.V.U. Bezirk Gänserndorf Laut Auskunft der G.V.U. Bezirk Gänserndorf vom 13.05.2025 ist ein Rückstand von gesamt € 461,16 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. Hartl - Fertigteilhaus Baufertigstellungsanzeige „Errichtung von Gartenstützmauern und Grundstücksregulierungen“ vom 05.02.2011 Mitteilung der Marktgemeinde Hohenruppersdorf an das Vermessungsamt Gänserndorf betreffen der Baufertigstellung vom 22.02.2011 Baufertigstellungsanzeige – Kenntnisnahme vom 22.02.2011 Baufertigstellungsanzeige „Neubau eines Zweifamilienwohnhauses“ vom 05.02.2011 Bescheinigung des Bauführers vom 05.02.2011 Schreiben der Firma „Hartl Haus“ an die Gemeinde Hohenruppersdorf vom 03.10.2002 Bescheid „Baubewilligung zur Errichtung von Gartenstützmauern und Grundstücksregulierungen“ vom 21.06.2000 Bescheid „Baubewilligung zum Neubau eines Zweifamilienwohnhauses“ vom 30.05.2000 Baubeschreibung Pläne Laut Auskunft von Herrn Darko Wilhelm, Mieter, erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels eines Holz-Einzelofens im Wohnzimmer. |
.jpg)
