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Beschreibung:
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Objekte in Mehrparteienhaus aus Bj. 1887 in 1090 Wien, Pramergasse 12 / Müllnergasse 27; Eckparzelle mit Keller, Erdgeschoss, Mezzanin und drei Obergeschossen sowie nachträglich ausgebautem Dachgeschoss; guter Gesamtzustand; Lift vorhanden. zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr; Aufteilung der Aufwendungen nach Information der Hausverwaltung (Brichard Immobilien GmbH) anhand der Nutzfläche (S. 59f des Gutachtens). Rücklage nach Information der Hausverwaltung im Jänner 2026 EUR 26.000,--. --- 86/2382 Anteile, BLNr. 77, Wohnungseigentum an Top 11 --- Wohnung im Mezzanin; Nutzfläche 92,25 m²; bestehend aus Vorraum, Küche, Bad, zwei Zimmern, Kabinett und WC; straßenseitig Richtung Prammergasse ausgerichtet. --- Beheizung mittels von derzeitigen Mietern eingebrachter Elektroheizung und Heizwertgerät; Radiatoren vorhanden und können nach Aussage der derzeitigen Mieter wieder in Betrieb genommen werden. Wohnung insgesamt in gutem Zustand; Küche, Bad und WC wurden durch derzeitige Mieter saniert, daher in sehr gutem Zustand. --- Ist-Zustand weicht von Konsensplan der Baubehörde ab! --- Unbefristetes Bestandverhältnis seit 01.03.1977; Gesamtmietzins brutto monatlich EUR 494,57; keine Informationen über Kaution. --- Wohnbeitragsvorschreibung mit Jänner 2026 monatlich EUR 310,38 inkl. USt (Reparatur-Fond + Betriebskosten). --- Es wird explizit auf das ausführliche Gutachten hingewiesen! |
