1060 Wien Linke Wienzeile 156 - Dachterrassenwohnung

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Information   Details
Edikt: Verschiebung (von 6.11.2024 auf 05.03.2025)
Gericht - Aktenzeichen: BG Innere Stadt Wien (001) - 74 E 76/22p
Liegenschaftsadresse: 1060 Wien Linke Wienzeile 156
Kategorie: Dachterrassenwohnung
Objektbezeichnung: W19 + Balkon, W20
Beschreibung: Wohngebäude aus 1900. In den letzten Jahren wurde das Gebäude saniert und Balkone geschaffen, sowie der Dachboden 2-geschoßig ausgebaut, Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Die gegenständlichen Anteile WE an W 19, Balkon (lt. Grundbuch) bestehen aus 2 Einheiten, wobei sich eine über das 1. und 2. Dachgeschoß erstreckt und sich eine zweite Wohnung (W 20) im 1. Dachgeschoß befindet. Beide Einheiten verfügen über Freiflächen. Der Bau- und Erhaltungszustand der gegenständlichen Wohnungen ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnungen wurden vor ein paar Jahren errichtet. Angeblich ist die Wohnung 20 der verpflichteten Partei bereits veräußert worden und wird diese von der Käuferin genutzt, wobei eine grundbücherliche Sicherstellung der kaufenden Partei nicht erfolgte. Auf die Ausführungen im Gutachten selbst wird hier ausdrücklich hingewiesen, insbesondere auf Punkt 2.8.. Ein Querlüften der Wohnungen ist möglich. Die Räume weisen eine Raumhöhe von rd. 2,50m auf. Die Türstöcke sind Holzzargen mit einfachen Türblättern. Die Außenfenster sind Isolierglasfenster mit Sonnenschutz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Nutzflächen: •W 19: ca. 102,78m² mit Dachschrägen; über 1,5m Raumhöhe 86,47m² zuzüglich ca. 18m² Terrasse •W 20: ca. 79,66m² zuzüglich ca. 4,60m² Balkon Monatliche Vorschreibung per 2024 W 19: € 273,57 Monatliche Vorschreibung per 2024 W 20: € 272,49
Grundstücksgröße: 372 m²
Objektgröße: 201,00 m²
Schätzwert: 892.200,00
geringstes Gebot: 446.100,00
Vadium: 89.220,00
Langgutachten: Gutachten Linke Wienzeile 156-271020.pdf   Beilagen klein-270998.pdf  
Lageplan: LiWI156.gifLiWI156.gif  
Grundriss: Linke_Wienzeile 156 WhG 19 1 DG - Kopie.jpgLinke_Wienzeile 156 WhG 19 1 DG - Kopie.jpg   Linke_Wienzeile WhG 19 2 DG - Kopie.jpgLinke_Wienzeile WhG 19 2 DG - Kopie.jpg  
Fotos: DSC_0155.jpgDSC_0155.jpg   DSC_0156.jpgDSC_0156.jpg   DSC_0131.jpgDSC_0131.jpg   DSC_0132.jpgDSC_0132.jpg   DSC_0134.jpgDSC_0134.jpg   DSC_0154.jpgDSC_0154.jpg   DSC_0146.jpgDSC_0146.jpg   DSC_0140.jpgDSC_0140.jpg   DSC_0144.jpgDSC_0144.jpg   DSC_0149.jpgDSC_0149.jpg   DSC_0152.jpgDSC_0152.jpg   DSC_0248.jpgDSC_0248.jpg   DSC_0246.jpgDSC_0246.jpg   DSC_0237.jpgDSC_0237.jpg   DSC_0242.jpgDSC_0242.jpg   DSC_0232.jpgDSC_0232.jpg   DSC_0226.jpgDSC_0226.jpg   DSC_0219.jpgDSC_0219.jpg   DSC_0170.jpgDSC_0170.jpg   DSC_0160.jpgDSC_0160.jpg   DSC_0162.jpgDSC_0162.jpg   DSC_0159.jpgDSC_0159.jpg  
Direktlink: https://edikte.justiz.gv.at/    (Eingebundene Vorschaubilder sind embedded content von edikte.justiz.gv.at; die Links verweisen direkt auf die entsprechende externe Seite.)


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