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Beschreibung:
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Das Objekt ist im 3. Stock (5. Hauptgeschoss) der Liegenschaft situiert und wird vom allgemeinen Gang über eine doppelflügelige Holztür mit Glaseinsatz und Vergitterung betreten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit offen gestalteter Wohnküche, eine Badnische, ein WC, einen Abstellraum, ein Zimmer und einen hofseitigen, nachträglich geschaffenen Balkon. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und verfügt über in diese Richtungen orientierte Fenster. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung möglich. Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Abstellraum situierten Gastherme und Radiatoren in allen Räumen außer dem Abstellraum. Über die Funktionstüchtigkeit der Gastherme kann keine Aussage getroffen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung bereits im Jahr 2022 im Rahmen eines gerichtlich angeordneten Schlossertermins begangen wurde und sich die Beschreibung ausschließlich auf die zu diesem Zeitpunkt gewonnenen Eindrücke bezieht. Zum Zustand zum aktuellen Zeitpunkt liegen keine Informationen vor. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 durch den gerichtlich beauftragten Schlosser geöffnet. Die Verpflichtete war nicht anwesend, aufgrund der durch sie eingebrachten Äußerungen zum Exekutionsverfahren wird jedoch davon ausgegangen, dass die Wohnung von der Verpflichteten eigengenutzt wird. Ob zwischenzeitlich – seit dem Jahr 2022 Bestandsrechte bestehen, konnte nicht festgestellt werden. |
