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Beschreibung:
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Hofhaus Top 9 – Magazin: Das ggst. Magazin befindet sich im östlichen Hofgebäude, ist vom Innenhof aus begehbar und im Souterrain situiert. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem Kabinett, einem als Magazin gewidmeten Raum (mit Küchenzeile) und einem Bad mit WC. Die Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Böden im Kabinett und im Magazin sind mit Laminat, im Vorraum und im Bad mit Fliesen ausgelegt. Die Wände sind gemalt, der Arbeitsbereich der Küchenzeile und die Wände des Badezimmers (bis Deckenhöhe) sind gefliest. Das Vorzimmer kann über die Eingangstür (ins Freie) entlüftet werden. Das Bad mit WC ist ohne Fenster im Inneren angeordnet. Im Bereich oberhalb der Küchenzeile sowie im Badezimmer sind mechanische Entlüftungen installiert. Die beiden Räume (Kabinett und Magazin) verfügen über zum Innenhof ausgerichtete Fenster. Die Fensterunterkante befindet sich annähernd auf Niveauhöhe des Innenhofes. Die Einheit, Top 9, befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Im Kabinett fehlen Sockelleisten und vereinzelt Steckdosenabdeckungen und Lichtschalter. Die Stromsicherung im Eingangsbereich (außenliegend) sind freigelegt und nicht ordnungsgemäß vor Witterung geschützt. Darüber hinaus sind Abnutzungserscheinungen in geringem Ausmaß (kleines Loch in der Wand im Magazin, Verschmutzung im Bereich der Fensterbänke) sowie stellenweise aufsteigende Grundfeuchte im Sockelbereich zwischen Fußboden und Wand ersichtlich. Hofhaus Top 10 – Wohnung: Die ggst. Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des östlichen Hofgebäude und ist vom Innenhof aus über eine Metallstiege begehbar. Die Einheit besteht aus einem thermisch vom Hofgebäude getrennten Windfang, einem Vorraum, einem Kabinett, einer als Durchgangszimmer ausgeführten Küche, einem Zimmer und einem Bad mit WC. Die Räume sind (bis auf das Zimmer) vom Vorraum aus zentral begehbar. Der Boden des Windfanges ist gefliest, die Wände bestehen aus Kunststoffstegplatten und sind nicht isoliert. Die Böden im Kabinett und im Zimmer sind mit Parkett, jene im Vorraum, der Küche und im Bad mit Fliesen ausgelegt. Die Wände sind gemalt, zwei Wände der Küche (Arbeitsbereich der Küche) sowie die Wände des Badezimmers gefliest. Die beiden Räume (Kabinett und Zimmer) verfügen über zum Innenhof ausgerichtete Fenster. Das Vorzimmer kann über die Eingangstür, das Bad mit WC über ein Fenster ins Freie entlüftet werden. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem durchschnittlichen Zustand. Im (Wohn-)Zimmer ist eine Stromauslassabdeckung locker, im Vorzimmer hängt ein Stromkabel, inkl. Verrohrung aus der Wand. Im Türschwellenbereich zum Badezimmer fehlt der Bodenbelag bzw. die Übergangsleiste, im Badezimmer weisen die Wandfliesen bis zur Decke Farbrückstände auf. |
