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Beschreibung:
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Das Gebäude wurde mit Baubewilligungsbescheid bzgl. Errichtung eines Wohnhauses GZ 153/1965 vom 29.01.1965 errichtet. In weiterer Folge wurde mit Baubescheid GZ 201/EA/Sch.28/1986 vom 15.07.1986 ein Zubau des Stiegenhauses zum bestehenden Wohnhaus hergestellt. Mit Baubescheid GZ 158/EA/Sch.28/1991 vom 15.03.1991 wurde der Ausbau des Dachraumes im bestehenden Wohnhaus errichtet. Eine Benützungsbewilligung konnte nur bzgl. Errichtung eines Wohnhauses GZ 153/1-1972 vom 20.01.1972 erhoben werden. Für An-, Zu-, Neu- oder auch Umbauten, welche nicht konsensmäßig errichtet bzw. bewilligt wurden, wird in diesem Gutachten kein Wert angesetzt. Das Gebäude wurde mit einem Satteldach mit Quergiebeln und einer harten Eindeckung errichtet, es besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß mit Spitzboden. Die Fassade wurde mit einem Putzmörtel versehen. Die Außenwände wurden lt. Einreichpläne in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) ausgeführt. Die Geschoßdecken wurden ebenfalls massiv ausgeführt. Für die Vorsorgeheizung wurde ein Kamin errichtet. Im Erdgeschoss wurde eine überdachte Terrasse errichtet. Bauweise:Massivbauweise (Ziegel) Hauptstiege(n):Massiv mit Trittstufen aus Keramik, Handlauf aus Holz Dach:Satteldach mit Quergiebeln und harter Eindeckung Aufzugsanlage:keine Decken:massiv, verputzt, gemalt, teilw. mit einer Holzverschalung bzw. Paneelen versehen Außenwände:massiv aus Ziegelmauerwerk o.ä. verputzt Hauseingangstüre:Holztüre mit Glasausschnitt Innenwände:massiv, verputzt und teilw. gefliest Böden:Keramik, Parkett, Laminat, Teppich, Linoleum, u.ä. bzw. roh Innentüren:überwiegend Holztüren mit Holzzargen bzw. Metalltüren Balkontüre:n.v. Fenster:Kunststofffenster Sonnenschutz:teilw. Rollläden Balkon:n.v. Heizung:Hackgut-Kesselanlage (Standort: Stallgebäude) mit Konvektoren Installationen:Standardinstallationen Sanitärräume:gefliest, Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne, Bidet Küche(n):Systemmöbel mit Geräten (Spüle, Kochfeld, Backrohr, Tischherd, Kühlschrank, Ablufthaube, Einbaumikrowelle, etc.) Sonstiges:Es besteht insgesamt ein Instandhaltungsrückstau. Im Kellergeschoß sind Feuchteschäden erkennbar. Der Heizraum befindet sich im angrenzenden Stallgebäude. Stallgebäude Die Errichtung des Rinderstalles, in seiner jetzigen Form, erfolgte mit Baubewilligungsbescheid GZ 153/1970 vom 30.12.1970. Für An-, Zu-, Neu- oder auch Umbauten, welche nicht konsensmäßig errichtet bzw. bewilligt wurden, wird in diesem Gutachten kein Wert angesetzt. Am Tag der Befundaufnahme wurde das Gebäude als Werkstätte und Gerätehalle bzw. als Stellplatz für landwirtschaftliche Geräte genutzt. Das Gebäude wurde als zweigeschossiges Gebäude bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss (Heuschober) errichtet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach mit harter Eindeckung errichtet. Die Dachkonstruktion wurde in Holzbauweise genehmigt. An der östlichen Stirnseite des bestehenden Stallgebäudes wurde ein Flugdach errichtet welches als Carport für einen Traktor genutzt wird. Einzelne Räume wurden mit einem Sektionaltor ausgestattet. Die restlichen Räume wurden auf zumindest einer Seite offen ausgeführt. In der Gebäudemitte wurde ein Heizraum errichtet welcher mit einem Niro-Kamin ausgestattet wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Nutzungsänderung des Rinderstalles nie erfolgte. Bauweise:Massivbauweise (Schalstein, Beton, Holz, Ziegel u.ä.) Hauptstiege(n):n.v. Dach:Satteldach mit harter Eindeckung Aufzugsanlage:keine Außenwände:massiv aus Mauerwerk, teilw. Holz Eingangstüre:Holz bzw. Metalltüre bzw. Sektionaltore Innenwände:Massiv, Holz, teilw. verputzt und teilw. roh Böden:Beton bzw. roh Fenster:Metall, Kunststoff, o.ä. Sonnenschutz:n.v. Heizung:n.v. Installationen:Standardinstallationen Sanitärräume:n.v. Sonstiges:Es besteht insgesamt ein Instandsetzungs- und Reparaturrückstau. Maschinen und Gerätehalle Für die Errichtung des Gebäudes konnte kein Baubewilligungsbescheid erhoben werden. Für An-, Zu-, Neu- oder auch Umbauten, welche nicht konsensmäßig errichtet bzw. bewilligt wurden, wird in diesem Gutachten kein Wert angesetzt. Ein Benützungsbewilligungsbescheid konnte ebenfalls nicht erhoben werden. Das Gebäude wurde in Holzskelettbauweise mit einem Satteldach mit harter Eindeckung errichtet. Die Fassade wurde teilweise mit einer Holzschalung versehen. Garage Für die Errichtung des Gebäudes konnte kein Baubewilligungsbescheid erhoben werden. Für An-, Zu-, Neu- oder auch Umbauten, welche nicht konsensmäßig errichtet bzw. bewilligt wurden, wird in diesem Gutachten kein Wert angesetzt. Ein Benützungsbewilligungsbescheid konnte ebenfalls nicht erhoben werden. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einem Flachdach errichtet. Es verfügt über zwei Einfahrtstore aus Metall. Der Boden wurde wie die Decke massiv in Beton ausgeführt. Die Fassade wurde nur zum Teil verputzt Nebengebäude (urspr. Stallgebäude) Das Gebäude wurde mit Baubewilligungsbescheid bzgl. Errichtung eines Schweinestalles GZ 153-o/70-1958 vom 04.05.1958 errichtet. Für An-, Zu-, Neu- oder auch Umbauten, welche nicht konsensmäßig errichtet bzw. bewilligt wurden, wird in diesem Gutachten kein Wert angesetzt. Ein Benützungsbewilligungsbescheid konnte ebenfalls nicht erhoben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Nutzungsänderung des Schweinestalls nie erfolgte. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach und einer Gaube errichtet. Es verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Der Boden wurde wie die Decke massiv in Beton ausgeführt. Die Fassade wurde nur zum Teil verputzt. |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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Bei der Befundaufnahme am 26.02.2025 konnte nachfolgend näher beschriebenes wertrelevantes Zubehör identifiziert werden: Küche: Systemmöbel mit Geräten (Spüle, Kochfeld, Backrohr, Tischherd, Kühlschrank, Ablufthaube, etc.) Traktor mit Frontlader, 6100 John Deere Traktor, Fabrikat Deutz D 5206 mit Ausgleichsgewicht div. landwirtschaftliche Geräte (Saatmaschine, Anbauspritze, etc. div. forstwirtschaftliche Geräte (Kreissäge, Holzknecht Seilwinde HS 750, etc.) Anhänger Fabrikat Fuhrmann, Nutzlast 6000 kg, Baujahr 1988 Schneeschild 7 Ziegen 2 Laufenten div. Geräte zur Kernölerzeugung Tankanlage mit Zapfsäule div. Kleinwerkzeug div. forstw. Erzeugnisse |
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