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Edikt:
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Versteigerung (05.11.2025) |
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Gericht - Aktenzeichen:
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BG Mattersburg (301) - 3 E 1348/25m |
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Liegenschaftsadresse:
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7201 Neudörfl Dr.-Semmelweis-Gasse-Gasse 1a-1c |
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Kategorie:
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gewerbliche Liegenschaft |
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Objektbezeichnung:
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Bürogebäude mit Garagen |
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Beschreibung:
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Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um drei, mit einem Bürogebäude mit Garagen, bebaute Grundstücke. Die Grundstücke mit den darauf befindlichen Gebäuden liegen im Ortszentrum von Neudörfl – Ried Kranawettäcker. Das Bürogebäude ist auf Grundstück Nr. 2137/2 in massiver Bauweise und harter Deckung errichtet. Die Grundrissform des Gebäudes ist rechteckig. Das Gebäude steht nicht in Bauflucht zu den Nachbargebäuden. Das Objekt ist nicht unterkellert und besteht aus Erd- und Obergeschoß. Das Obergeschoß ist über das Stiegenhaus erreichbar. Das Gebäude ist über Eingänge an der Ostseite und Westseite zugänglich. Bei den Eingangsbereichen sind Vordächer vorhanden. Im Obergeschoß ist ein Balkon vorhanden. Der Balkon ist teilweise überdacht und als Absturzsicherung ist ein Niro-Geländer mit satinierter Glasfüllung vorhanden. Die Garage (Doppelgarage mit Carport) ist entlang der Dr.-Semmelweis-Gasse über auf den Grundstücken Nr. 2137/23 und 2137/24 in massiver Bauweise mit einem Pultdach mit Trapezblechdeckung errichtet. Das Objekt ist nicht unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß. Die Garage ist über zwei Sektionaltore und eine Tür zugänglich. An der Südseite der Garage ist ein Carport (zwei Stellplätze) in Holzkonstruktionsbauweise mit Trapez-blechdeckung angebaut. Eine weitere Garage ist südwestlich des Bürogebäudes auf den Grundstücken Nr. 2137/23 und 2137/24 in massiver Bauweise mit einem Pultdach mit Trapezblechdeckung errichtet. Die Grundrissform des Gebäudes ist rechteckig. Das Objekt ist nicht unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß. Die Garage ist über zwei Sektionaltore und eine Tür zugänglich. Der Hofbereich ist Großteils asphaltiert. Es sind jedoch Grüninseln mit Bäumen vorhanden. Nordwestlich des Bürogebäudes ist eine Gartenhütte vorhanden. Straßenseitig (Kranawettgasse und Dr.-Semmelweis-Gasse) ist ein Metallstagettenzaun mit einer Gehtür und einem automatischen Schiebetor (Dr.-Semmelweis-Gasse) und einem doppelflügeligem Tor (Kranawettgasse) hergestellt. |
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Grundstücksgröße:
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1.168 m² |
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Objektgröße:
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206,21 m² |
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Schätzwert:
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199.000,00 |
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geringstes Gebot:
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99.500,00 |
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Vadium:
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19.900,00 |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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nicht festgestellt |
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Wert des Zubehörs:
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nicht festgestellt |
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Langgutachten:
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Lageplan:
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Grundriss:
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Fotos:
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Direktlink:
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https://edikte.justiz.gv.at/
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