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Edikt:
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Versteigerung (27.03.2025) |
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Gericht - Aktenzeichen:
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BG Floridsdorf (016) - 89 E 9/24t |
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Liegenschaftsadresse:
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1210 Wien Scheffelstraße 31 |
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Kategorie:
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Sonstiges |
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Objektbezeichnung:
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Garage im Nebengebäude |
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Beschreibung:
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Der Gebäudebestand wurde in den 1960er-Jahren nach Kriegsschäden wieder aufgebaut und besteht aus einem straßenseitigen Wohngebäude und einem hofseitigen Nebengebäude. Die Wohngebäude bestehen aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Das Nebengebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und teilweise aus einem Dachboden. An das Nebengebäude angebaut befindet sich die bewertungsgegenständliche Garage. Die Zufahrt zur Garage und zu den hofseitigen Magazinen erfolgt über die Hofeinfahrt von der Scheffelstraße. Das straßenseitige Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Gebäude sind in Massivbauweise errichtet und haben eine einfach gegliederte Fassade. Das Dach des Wohngebäudes ist als Satteldach mit Dachgauben ausgebildet, das Dach des Nebengebäudes ist als Flachdach bzw. im Bereich des Dachbodens als Pultdach ausgeführt. Der Innenhof ist befestigt. Die Gebäude sind parifiziert, an den Wohnungen, dem Büro, den Magazinen und der Garage ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 233 einverleibt. Die Gebäude sind in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden. Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen). Die Garage befindet sich im Innenhof und ist über die Hofeinfahrt in der Scheffelstraße zu erreichen. Die Zufahrt von der Scheffelstraße erfolgt über ein Sektionaltor (Dienstbarkeit gemäß Wohnungseigentumsvertrag vom 01.09.1961 Pkt. XIII vereinbart). |
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Grundstücksgröße:
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552 m² |
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Objektgröße:
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20,65 m² |
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Schätzwert:
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19.200,00 |
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geringstes Gebot:
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9.600,00 |
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Vadium:
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1.920,00 |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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Zur Liegenschaft gehört kein Zubehör. |
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Langgutachten:
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Lageplan:
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Grundriss:
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Fotos:
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Direktlink:
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https://edikte.justiz.gv.at/
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