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Beschreibung:
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Blfd. Nr. 3, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 1329, Grundbuch 15206 Hautzendorf, BG Mistelbach, mit der Grundstücksnummer 12/1, mit der Adresse 2123 Hautzendorf, In der Au 10/In der Au 10a Liegenschaft bebaut mit 2 Wohngebäuden und einem Nebengebäude Wohnungsgebrauchsrecht: Anzuführen ist, dass gemäß Grundbuchauszug vom 26.03.2025 im C-Blatt (Wohnungsgebrauchsrecht gemäß Absatz „Zweitens“ Übergabsvertrag vom 02.12.2010) ein Wohnungsgebrauchsrecht für Frau Rosa Zeilinger, geboren am 28.01.1952 eingetragen ist. Hinzuweisen ist, dass bei Unterzeichnung des Übergabsvertrages vom 02.12.2010 das vordere gelegene Wohnhaus (siehe Gutachten) noch nicht errichtet war. Bestandsverhältnis: Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Nicole Zeilinger, 1. Verpflichtete Partei, die bewertungsgegenständlichen 2 Wohnhäuser nicht vermietet sind und im Eigengebrauch stehen. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Rückstände Gemeindekonto: Laut Kontoblätter der Gemeinde Kreuttal vom 22.08.2025 ist ein Rückstand von gesamt € 817,34 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. Des Weiteren ist an zu führen, dass laut Auskunft der Gemeinde Kreuttal betreffend der derzeit anhängigen Exekution 22 E 319/25h – 4 beim Bezirksgericht Mistelbach noch Kosten für die Abgabe einer Drittschuldnererklärung in der Höhe von € 35,- offen sind. Daraus ergibt sich ein Gesamtrückstand von € 852,34. Rückstände EVN - Wasser: Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft der Gemeinde Kreuttal die Wasserbezugsgebühr durch die EVN – Wasser durchgeführt wird. Diesbezüglich ist an zu führen, dass die EVN diesbezüglich keine schriftliche Auskunft erteilen konnte (schriftliche Bitte an die EVN-Wasser durch den Sachverständigen per E-Mail). Laut telefonischer Auskunft sind diesbezüglich keine Rückstände vorhanden. Seitens des Sachverständigen wird diesbezüglich keine Haftung übernommen. |
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