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Edikt:
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Versteigerung (20.11.2025) |
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Gericht - Aktenzeichen:
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BG Urfahr (456) - 12 E 2102/23p |
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Liegenschaftsadresse:
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4040 Linz Hauptstr. 63 (Hofgebäude) |
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Kategorie:
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Eigentumswohnung |
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Objektbezeichnung:
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Eigentumswohnung, 2-geschossig |
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Beschreibung:
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Liegenschaftsanteil 136/1.941, WEG an Einheit 13 Top H04 Wohnung über 2 Geschosse (1./2.OG) mit 2 Dachterrassen im wohnruhigen 3-geschossigen Hofgebäude (Liegenschaft mit Stadthaus Hauptstr. 63 als Vorderhaus). Das Hofgebäude würde mit Adaptierung des Stadthauses samt Aufstockung und DG-Ausbau sowie der Neuerrichtung einer Tiefgarage vor ca. 12 Jahren neu errichtet; aufgrund des Baualters guter/sehr guter Bau- und Instandhaltungszustand, Wohnungsausstattung (siehe Fotodokumentation sowie Details im Langgutachten), Fußbodenheizung; Die Wohnung ist auf unbestimmte Dauer zu einem extrem niedrigen Mietzins vermietet (Details siehe Langgutachten). Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche ab (Fläche lt. Parifikat): ca. 122 m², zzgl. 2 Dachterrassen ca. 7 und 13,5 m²), Zubehör: Kellerabteil Top H04: ca. 4,50 m². Näheres siehe Langgutachten. |
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Grundstücksgröße:
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1.844 m² |
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Objektgröße:
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122,00 m² |
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Schätzwert:
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296.000,00 |
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geringstes Gebot:
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148.000,00 |
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Vadium:
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29.600,00 |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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Zubehör lt. Nutzwertgutachten: Kellerabteil Top H04 (im Schätzwert mitberücksichtigt) |
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Wert des Zubehörs:
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nicht festgestellt |
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Langgutachten:
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Lageplan:
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Grundriss:
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Fotos:
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Direktlink:
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https://edikte.justiz.gv.at/
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