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Beschreibung:
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GSTNr. 257 (Größe 459 m²) Adresse: 2136 Hanfthal 150 Widmung: Bauland Agrargebiet Aufschließungen auf öffentlichem Grund: Schmutzwasserkanal-, Regenwasserkanal-, Wasser-, Strom-, Gas- und Telefonleitungen. Bebauung: Wohnhaus, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachboden (eine Unterkellerung existiert nicht) Nebengebäude Ein kompletter Bauakt soll nicht vorhanden sein. Geschosse: Erdgeschoss Raumhöhe ca. 2,60 m in der Küche und ca. 2,42 m im Zimmer 4 Fundierung: Streifenfundierung Erdgeschossmauerwerk: Ziegel- und ev. Hohlblockziegelmauerwerk Mittelmauern: Ziegel- und ev. Hohlblockziegelmauerwerk Zwischenwände: Ziegelwände Dachgeschossmauerwerk: Ziegel- und Hohlblockziegelmauerwerk Kaminmauerwerk: Ziegelmauerwerk Decke über Erdgeschoss: Ev. Holzdecke Teilweise keine eigene Decke (Verkleidung der Dachschräge) Dachform: Satteldächer und eher flach geneigte Pultdächer Dacheindeckung: Wellplatten Dachrinnen: Blechkonstruktionen Wärmedämmung in bzw. über der obersten Geschoßdecke: Wurde nicht eingebaut bzw. nicht in einer dem heutigen Stand entsprechenden Stärke Brandschutzmäßige Abschlüsse: Wurden nicht gänzlich ausgebildet bzw. war keine Einsicht möglich. Erdgeschoss besteht aus Gang, Abstellraum, Küche, 4 Zimmer, Veranda, WC, Bad, Schlafzimmer; Warmwasserbereitung sowie Beheizung: Erfolgte von der Gaszentralheizungsanlage (Vaillant) bzw. dem Festbrennstoffheizkessel (Strebel Austria, Herstelljahr 1979), welche sich im Heizraum (dieser ist im Anschluss an das Schlafzimmer positioniert) befinden, über Radiatoren. Ein Boiler ist ebenso angeordnet. Hinsichtlich der Funktionstüchtigkeit sämtlicher haustechnischer Anlagen, Installationen sowie Ver- und Entsorgungsleitungen, etc. können keine Angaben getätigt werden, eine Prüfung erfolgte nicht. Der Hof sowie größtenteils das Nebengebäude wurden für Pferdehaltung genutzt. Grundsätzlich ist anzuführen, dass sowohl außen als auch raumseitig an zahlreichen Stellen Schadensbilder vorliegen bzw. Abnützungserscheinungen, Beeinträchtigungen und unfachliche sowie unfertige Ausführungen, etc. erhoben werden konnten. Objekt soll eigengenutzt sein. Der dingliche Gebührenaußenstand von € 3.416,42 wurde berücksichtigt. Bewertungsstichtag: 28. 10. 2025 |
