|
Beschreibung:
|
Lage: Dieser Wohnblock mit den drei Stiegenhäusern liegt im Zentrum von Rudersdorf, direkt an die Hauptstraße anschließend. Die Lage der Grundstücke ist leicht geneigt, die Figuration der beiden Grundstücke trapezförmig. Die umliegenden Grundstücke sind mit diversen Wohn-, Neben- und Geschäftsgebäuden bebaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nah & Frisch Weber mit Post-Partner. Infrastruktur: Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Haltestellen sind in Rudersdorf, Fürstenfeld bzw. Güssing vorhanden. Gebäudebeschreibung - Wohnblock mit Wohnung: Auf vor genannter Liegenschaft befindet sich ein Gebäude mit L-förmigen Grundriss mit 3 Stiegen. Die 3 Stiegen sind mit Keller-, Erd-, 1. und 2. Obergeschoss, viergeschossig und in Massivbauweise ausgeführt. Bei der Stiege 1 und 2 handelt es sich um Wohn- und Geschäftsgebäude. Bei der Stiege 3 um eine Wohnhausanlage. In der Stiege 1 (Südtrakt) befinden sich im Erdgeschoss 2 sonstige selbstständige Räumlichkeiten (Lokal/Büro) und im 1. und 2. Obergeschoss jeweils 2 Wohnungen. Die Wohnungen sind mit Loggien und Balkonen ausgestattet. Die den Wohnungen und sonstigen selbstständigen Räumlichkeiten als Zubehör zugehörigen Keller befinden sich im Kellergeschoss. In der Stiege 2 (Mitteltrakt) befinden sich im Erdgeschoss ebenfalls 2 sonstige selbstständige Räumlichkeiten (Lokal/Büro) und im 1. und 2. Obergeschoss wiederum je 2 Wohnungen. Die Wohnungen sind ebenfalls mit Loggien und Balkonen ausgestattet. Die den Wohnungen und sonstigen selbstständigen Räumlichkeiten als Zubehör zugehörigen Keller befinden sich im Kellergeschoss der Stiege 1 und 2. In der Stiege 3 (Westtrakt) befinden sich im Erd-, sowie im 1. und 2. Obergeschoss aus-schließlich 2 Wohnungen. Die Wohnungen sind mit Loggien und Balkonen ausgestattet. Die den Wohnungen als Zu-behör zugehörigen Keller befinden sich im Kellergeschoss. Die Geschosse untereinander sind in allen 3 Stiegen durch Massivstiegen miteinander verbunden. Aufzugsanlagen sind nicht vorhanden. Zur Westseite im Anschluss an die Stiege 1 befindet sich ein eingeschossiges Garagengebäude mit 5 KFZ Garagenstellplätzen. Die Wohnung des Verpflichteten befindet sich in der Stiege 2 im 2. Obergeschoss und bestehen an Räumlichkeiten: Essraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie Vorraum und Gangflächen. Hofseitig besitzt die Wohnung eine Loggia – Balkon und ist der Wohnung zugehörig ein Kellerabteil, nicht jedoch eine Stellplatzfläche. Die Aufschließung und Erreichung der Stiege 2 erfolgt von der Hauptstraße aus über ein zentral liegendes Stiegenhaus, sodass sämtliche Geschosse von diesem Stiegenhaus erreichbar sind. Eine Aufzugsanlage im Haus besteht nicht. Außenanlagen und Einfriedungen: Der Zugang zum Stiegenhaus erfolgt über eine Vorlegestufe aus Granit, vom Gehsteig aus. Etwa mittig bei den Wohnblöcken besteht eine Ein- und Durchfahrt zum Innenhof, welche Durchfahrt mit Verbundsteinen belegt ist. Der gesamte Hofbereich ist mit Bitukiesbelag versehen und bestehen PKW-Stellplätze bzw. ist im Hofbereich vorhanden eine Ga-rage mit fünf Stellplätzen. Ein Garagenplatz bzw. ein Stellplatz ist, laut Angabe bei der Befundaufnahme, nicht zugeordnet. |
