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Beschreibung:
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Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken mit der Nr. .711 und der Nr. 746/5 in der EZ 1328. Die Liegenschaft grenzt südseitig mit einer Länge in Straßenflucht von rund 19m an den Mühlweg. Die Liegenschaft ist als nahezu eben und waagrecht zu bezeichnen. Auf der Liegenschaft besteht ein altes Einfamilienhaus (Abbruchobjekt), bei dem mit dem Abbruch bereits begonnen wurde. Eine Baubewilligung (vereinfachtes Baubewilligungsverfahren gemäß § 70a vom 28.03.2022) für ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und zwei Dachgeschossen ist im Bauakt der Stadt Wien - Magistratsabteilung 37 aufliegend. Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen). |
