| Information | Details |
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| Edikt: | Versteigerung (17.06.2026) |
| Gericht - Aktenzeichen: | BG Innere Stadt Wien (001) - 74 E 32/24w |
| Liegenschaftsadresse: | 1060 Wien Amerlingstraße 7 |
| Kategorie: | Wohnungseigentumsobjekt |
| Objektbezeichnung: | Wohnung Top 6 |
| Beschreibung: | Die gegenständliche Einheit befindet sich im 4. Stock (5. Obergeschoß). Die Einheit ist eine Dachgeschoßwohnung, der Dachbodenflächen als Zubehör zugeordnet wurden. Widmung: Wohnung und Dachboden Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme konnte der Sachverständige bei der Einheit nur Abbrucharbeiten, einen rohbauähnlichen Zustand feststellen. Die Fenster, Türen und Böden sind stark beschädigt/nicht vorhanden. Die im Plan ausgewiesene Waschküche wurde ebenfalls abgebrochen. Installationen (Elektro, Heizung, Sanitär) sind nicht vorhanden bzw. unbrauchbar. Eine Baubewilligung für einen Dachgeschoßausbau existiert nicht. Im Falle der Durchführung von baulichen Maßnahmen ist eine Baubewilligung erforderlich. Für die Bewertung ist daher festzuhalten, dass die zum Bewertungsstichtag gültigen Bestimmungen der Bauordnung für einen Dachgeschoßausbau zu erfüllen sind. Es wird in diesem Gutachten keine Aussage darüber getroffen, ob ein Ausbau möglich ist. Als Grundrissfläche werden die im Nutzwertgutachten genannten Flächen für die Bewertung nur teilweise herangezogen. Auf die Ausführungen im Langgutachten und der Stellungnahme wird verwiesen. |
| Objektgröße: | 275,00 m² |
| Schätzwert: | 326.000,00 |
| geringstes Gebot: | 163.000,00 |
| Vadium: | 32.600,00 |
| mitzuversteigerndes Zubehör: | Rohdachbodenflächen |
| Wert des Zubehörs: | nicht festgestellt |
| Langgutachten: |
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| Lageplan: |
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| Grundriss: |
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| Fotos: |
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| Direktlink: | https://edikte.justiz.gv.at/ (Eingebundene Vorschaubilder sind embedded content von edikte.justiz.gv.at; die Links verweisen direkt auf die entsprechende externe Seite.) |
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