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Edikt:
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Versteigerung (24.06.2024) |
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Gericht - Aktenzeichen:
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BG Graz-Ost (631) - 244 E 92/23w |
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Liegenschaftsadresse:
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8141 Premstätten Fuchsweg 3b |
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Kategorie:
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Wohnungseigentumsobjekt |
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Objektbezeichnung:
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Doppelhaushälfte |
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Beschreibung:
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Die Liegenschaft mit der Grundstücknummer 431/108 ist nordseitig des Fuchswegs situiert, ist rechteckig konfiguriert und eben. Das Grundstück 431/110 stellt die Zufahrtsstraße zur bewertungsgegenständlichen Liegenschaft sowie zu benachbarten Liegenschaften dar. Auf der Liegenschaft 431/108 ist ein Doppelwohnhaus ( 3a+3b) und jeweils ein Carport für jeweils 2 PKW (KFZ 1 und KFZ 2) situiert. Das Wohnhaus ( Doppelhaushälfte Fuchsweg 3b ) wurde in Ziegel-Massivbauweise mit Betonkeller errichtet. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Kellergeschoß: Die Kellerwände wurden in Beton-Massivbauweise errichtet, und sind innenseitig großteils putzbeschichtet ausgeführt. Die Böden sind als weitgehend verfliest ausgeführt. Der Keller ist mittels Fußbodenheizung beheizt mit Nutzung: Nebenräume – Lagerräume. Die Fenster wurden als Kunststofffenster mit Kunststoff-Lichtschächten errichtet. Die Türen sind als beschichtete Plattentüren mit Metallzargen ausgeführt. Technikraum/Heizraum: Heizanlage einschließlich Warmwasserbereitung: Grundwasserwärmepumpe für Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Pufferspeicher. Ortswasserleitung – Zählpunkt. Erdgeschoß-Obergeschoß: Im Erd- und Obergeschoß sind die Außenwände als Ziegelmassivwände 25cm mit 16cm Vollwärmeschutz + Putzbeschichtungssystem außen, ausgeführt und innenseitig verputzt. Die Zwischenwände sind ebenfalls als Ziegelwände bzw. Trockenbauwände ausgeführt und beidseitig verputzt bzw. gespachtelt/gemalt. Der Fußboden im Erdgeschoß ist vollflächig mit Fliesen belegt, im Obergeschoß Flur und Zimmer Klebeparkett, Bad/Sanitärbereiche Fliesen. Die Stiege ins OG ist mit einem Fliesenbelag versehen. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit 3 Scheiben – Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter ausgeführt und haben elektrisch angetriebene Rollo als Sonnenschutz. Die Innentüren sind an weiß beschichtete Holz Plattentüren mit weiß beschichtete Holz-Systemzargen. Im Obergeschoß verfügt das Gebäude über eine Terrasse – ca. 6,5m² . Beheizung EG + OG: Fußbodenheizung mit Grundwasser – Wärmepumpe. Das Dach ist als Pultdach/Sparrendach mit Folieneindeckung ausgeführt – umlaufender Dachvorsprung. Terrasse im Erdgeschoß mit Stein – Plattenbelag im Eingangsbereich und Betonplatten im Bereich des Wohnzimmer-Ausgangs Carport: An der ostseitigen Grundstückszufahrt ist ein Doppel-Carport – ca. 36m² – Metall/Holzkonstruktion, offen mit Pultdach ausgeführt. An der ostseitigen Grundgrenze ist hier eine Ziegelwand als Brandschutzabschluss situiert. Poolanlage Im Bereich der ostseitigen Gartenanlage ist ein Pool ca. 3,5m x 6m – Ausführung betongefüllte Styropor-Schalsteine auf Betonplatte, Folienbecken situiert |
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Grundstücksgröße:
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780 m² |
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Objektgröße:
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102,30 m² |
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Schätzwert:
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389.000,00 |
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geringstes Gebot:
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290.000,00 |
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Vadium:
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38.900,00 |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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Im Eigentum der verpflichteten Partei steht eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Backrohr und Geschirrspüler. Die technische Funktionsfähigkeit der allfällig verbleibenden Geräte wurde nicht überprüft. |
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Wert des Zubehörs:
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3.000,00 |
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Langgutachten:
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Lageplan:
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Grundriss:
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Fotos:
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Direktlink:
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