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Beschreibung:
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Im Rahmen der Befundaufnahmen konnten teilweise die allgemein zugänglichen Flächen sowie sämtliche Mietobjekte außer die Top 14, die Top 30-32, die Top 33, die Top 35 und die Top 50 besichtigt werden. Es wird eingangs darauf hingewiesen, dass bei einzelnen besichtigten Bestandseinheiten nicht alle erforderlichen Ausstattungskategoriemerkmale der Ausstattungskategorie A vorhanden sind. Hinsichtlich der nicht besichtigten Objekte kann keine Aussage über deren Ausstattungs- und Erhaltungszustand getroffen werden. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten und sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund noch sichtbarer Wasserschäden kann keine Aussage über den Grad etwaiger Substanzschädigungen getroffen werden. Die Nutzfläche gemäß historischer Zinsliste weist Abweichungen vom vorgefundenen Planstand auf. Da im Rahmen der Befundaufnahme die Bestandseinheiten nicht vermessen wurden, kann keine Aussage über die Qualität der Nutzflächenangaben getroffen werden. Über die elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Es erfolgte außerdem keine Überprüfung der Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften (zB. WrBO, OIB-Richtlinien, ÖNormen, DINormen, Elektrotechnikverordnung) sowie der Bauphysik, Statik usw. Es kann weiters keine Aussage über die Qualität der Feuchtraumisolierungen getätigt werden. |
