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Beschreibung:
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a. EZ 1306 BLNrn. 4 und 5, Anteil je 1/2 Grundstück Nr. 1431/21 Bauf. (Gebäude) 78 m², Gärten 460 m², Gewässer 262 m², Gesamtfläche: 800 m² Flächenwidmung: Bauland – erhaltenswerte Struktur Adresse: 2291 Lassee, See IV, Parzelle 21 Liegenschaft mit Wohnhaus (Erdgeschoß, nicht ausgebautes Dachgeschoß) mit direktem Seezugang Wohnnutzfläche: 47,56 m² Carport, Terrasse, Gerätehaus Sonstiges: keine Zentralheizung vorhanden, Heizung durch Einzelofen (Holz) Istzustand entspricht nicht dem Plan: Loggia ist verbaut, Unterlagen zur Loggia und Terrasse fehlen, Küche im Plan ist Abstellraum in der Natur, Küche befindet sich im Wohnzimmer Zustand: unterdurchschnittlich erhalten b. EZ 1487 BLNrn. 81 und 82, je 9/408-Anteile Grundstück Nr. 1949/8 Straßenverkehrsanlagen 736 m² Flächenwidmung: öffentliche Verkehrsfläche c. EZ 1284 BLNrn. 82 und 83, je 9/408-Anteile Grundstück Nr. 1431/1 Straßenverkehrsanlagen 3.166 m² Flächenwidmung: öffentliche Verkehrsfläche Blfd. Nr. 4 und 5, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 1306, Grundbuch 06305 Lassee, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 1431/21, mit der Adresse 2291 Lassee, See IV, Parzelle 21 Bestandsverhältnis: Anzumerken ist, dass das bewertungsgegenständliche Wohnhaus, laut Auskunft von Herrn Stefan Oslansky, 1. Verpflichtete Partei, nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei Rückstände Laut Auskunft der Marktgemeinde Lassee ist kein Rückstand betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. WOHNHAUS Bezeichnung: Wohnhaus mit direktem Seezugang Bauartklasse: Bauartklasse 1 Baubehörde: Mitteilung „Bewilligung“ betreffend der „Fassaden – Wärmedämmung“ vom 09.12.2005 Bescheid „Baubewilligung“ zum Neubau eines Wohnhauses vom 30.04.1971 Plan zur Errichtung eines Wohnhauses vom Jahr 1971 Sonstiges: Terrasse, Carport, Gerätehaus, Einfriedung vorhanden Gliederung: Kellergeschoss – nicht vorhanden Erdgeschoss Dachboden – nicht ausgebaut Heizung: Laut Auskunft von Herrn Stefan Oslansky, 1. Verpflichtete Partei, ist keine Zentralheizung vorhanden. Hinzuweisen ist, dass ein Einzelofen (Holzofen) im Wohnzimmer vorhanden ist. Blfd. Nr. 82 und 83, jeweils 9/408 Anteile, an der Liegenschaft EZ 1284, Grundbuch 06305 Lassee, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 1431/1 Straßen - Verkehrsfläche Aus gutachterlicher Sicht sind die bewertungsgegenständlichen Anteile an der EZ 1284, Grundbuch 06305 Lasse, als eine Ergänzungsfläche zu der EZ 1306 an zu sehen. Bei der EZ 1284, Grundbuch 06305 Lassee, handelt es sich laut Auskunft der Marktgemeinde Lassee um eine öffentliche Verkehrsfläche (Widmung) die aus gutachterlicher Sicht keinen Wert darstellt und eine wirtschaftliche Einheit mit der bewertungsgegenständlichen EZ 1306 bildet. Blfd. Nr. 81 und 82, jeweils 9/408 Anteile, an der Liegenschaft EZ 1487, Grundbuch 06305 Lassee, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 1949/8 Straßen - Verkehrsfläche Aus gutachterlicher Sicht sind die bewertungsgegenständlichen Anteile an der EZ 1487, Grundbuch 06305 Lasse, als eine Ergänzungsfläche zu der EZ 1306 an zu sehen. Bei der EZ 1487, Grundbuch 06305 Lassee, handelt es sich laut Auskunft der Marktgemeinde Lassee um eine öffentliche Verkehrsfläche (Widmung) die aus gutachterlicher Sicht keinen Wert darstellt und eine wirtschaftliche Einheit mit der bewertungsgegenständlichen EZ 1306 bildet. |
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