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Edikt:
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Versteigerung (23.05.2024) |
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Gericht - Aktenzeichen:
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BG Bad Ischl (420) - 6 E 9/23v |
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Liegenschaftsadresse:
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5360 Sankt Wolfgang Graben 11 |
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Kategorie:
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land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft |
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Objektbezeichnung:
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Landwirtschaftl. Liegenschaft |
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Beschreibung:
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Die zu bewertende Liegenschaft besteht aus einem ca. 2,1 ha großen landwirtschaftlich genutzten Grundstück im Ortsteil Graben der Marktgemeinde St. Wolfgang sowie einem ca. 1,2 ha großen Waldgrundstück in der Nähe der sog. Haleswiesalm. Das landwirtschaftliche Anwesen kann als freie, ruhige und sonnige Wohnlage bezeichnet werden. Die Wiesenfläche ist leicht hügelig und weist eine mäßig starke Neigung von Norden nach Süden auf. Das Waldgrundstück fällt steil nach Südosten ab und ist nur schwer mit zeitgemäßen Maschinen (Traktor) zu erreichen. Zufahrt und Zugang zur Liegenschaft „Graben 11“ erfolgen ausgehend von der Wolfgangerstraße über asphaltierte öffentliche Straßen. Anmerkung: Die öffentliche Gemeindestraße endet rund 20 m vor der zu bewertenden Liegenschaft und führt über das Nachbargrundstück Nr. 1157. Ein im Grundbuch eingetragenes Fahrtrecht über dieses Grundstück besteht nicht. Aufgrund des Alters des Anwesens „Graben 11“ wird jedoch davon ausgegangen, dass das Zufahrtsrecht über das Grundstück Nr. 1157 bereits ersessen ist. Die Grundstückskonfigurationen sowohl der landwirtschaftlich genutzten Fläche, als auch des Waldgrundstückes sind polygonal. Die vorherrschende Bebauung erfolgte in offener Bauweise. Die zu bewertende Liegenschaft ist mit einem landwirtschaftlichen Hauptgebäude, bestehend aus einem Wohnteil und einem Wirtschaftsteil, einem Holzschuppen und einigen kleinen Nebengebäuden in hüttenform bebaut. Die Abmessungen des Hauptgebäudes betragen ca. 28,70 m x 18,90 m, die Abmessungen des Holzschuppens betragen ca. 23,70 m x 4,70 m. |
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Grundstücksgröße:
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33.342 m² |
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Objektgröße:
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542,00 m² |
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Schätzwert:
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524.000,00 |
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geringstes Gebot:
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262.000,00 |
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Vadium:
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52.400,00 |
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mitzuversteigerndes Zubehör:
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Kein relevantes Zubehör vorhanden |
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Langgutachten:
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Lageplan:
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Grundriss:
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Fotos:
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Direktlink:
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https://edikte.justiz.gv.at/
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